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没看到房产证,又是和房主表弟签的二手房合同有效么?

我买一套二手房,房主在外地,来的是他的表弟,手头也没有房产证,在没有看到房产证的情况下签了买卖合同,合同中也没有登记房产证编号。我交了定金6000,同时合同中还有违约责任二万元。我现在不想买了,请问我能要回定金么?

全部7个回答

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    胡东旗 经纪人

    可以的,因为你们签订的合同没有法律效应,签订买卖合同必须要房东本人,或者房东公证委托人,在亲的人都不能代替!

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    杨乐 经纪人

    有委托书没有,有委托书就有效了,你的定金不好要回来

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    郑兴辉 经纪人

    这个合同在法律上是不受保护的,因为没有产权人的亲笔签字和委托书证明,故没有违约责任,定金也可要回,因为这份协议本身就不成立

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    舒玉胤 经纪人

    您好!您这种签的是居间买卖合同,俗称定金合同,签订首付合同的时候一定要看房产证和所有产权人都要到场签字,您不想要也可以的,您这合同是不成立的,因为您不是和产权人签的定金合同,属于无效合同,但是就怕房东方赖着不给您定金,会麻烦点,可以要回来的!!

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    夏超 经纪人

    要是可以要回来的不过他不给你你就头疼了,难道你会因为6000元去和他打官司?

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    孙林园 经纪人

    这样是要不回的,既然你给了他定金就代表已经认同了这种方式

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    谭秀梅 经纪人

    受托人,在没有业主委托书的情况下,签订的买卖协议是不受法律保护的。

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