全部15个回答

• 了解ta
  张继承 经纪人

  小区品质、服务细节决定收费的高低！

  2013-09-20
• 了解ta
  刘程 经纪人

  物业费包括：1、清洁卫生。2、公用秩序维护。3、园林绿地养护管理。4、公用设施、设备日常维护管理

  2013-09-20
• 了解ta
  张传领 经纪人

  您好，物业费定价都是有物价局核定，具体标准包括小区清洁卫生、设备维护、绿化管理、人员工资、公用秩序维护等方面综合而定。

  2013-09-20
• 了解ta
  赵雯炜 经纪人

  地理位置，小区设施、绿化，社区服务、安保来定义的

  2013-09-20
• 了解ta
  张行 经纪人

  小区不一样物业费也不一样的，是根据小区物业的，品质好的相对贵点。

  2013-09-20
• 了解ta
  王赵波 经纪人

  根据小区的管理配置，绿化养护，电梯维护，水电维护，保洁力度，保安力度等

  2013-09-20
• 了解ta
  梁兴情 经纪人

  按照物业的名气，管理，还有相对的社区业主的富裕度。

  2013-09-20
• 了解ta
  黄陵 经纪人

  政府指导价基准价和浮动幅度 物业 服务 等级基准价 （元/米2•月）浮动幅度 有电梯无电梯 一级1.751.15±20％ 二级1.350.85±20％ 三级1.000.55±20％ 四级0.600.35＋20% 三、例如，成都市物价局成都市房产管理局（成价费〔2007〕268号）关于进一步规范物业服务收费的通知的第三条就规定："三、我市物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，实行政府指导价、市场调节价。 住宅（不含别墅）物业服务收费包干制实行政府指导价，别墅和其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。住宅物业服务实行酬金制的，预收标准由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。 住宅建筑区划内的非住宅物业，与住宅结构相连的非住宅物业以及将住宅改变为非住宅使用的物业，其物业服务收费执行市场调节价，具体由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。" 四、所以根据通知规定，别墅由于它的使用性质和特点的不同，物业服务收费实行市场调节价，物业费肯定要比公寓高，但无论什么住宅建筑的物业服务，具体的收费标准要由开发建设单位、业主或者业主大会与物业服务企业协商确定。一句话，你们与物业服务企业约定的收费高，就要超政府定价的标准。

  2013-09-20
• 了解ta
  刘拓新 经纪人

  是有标准，但具体还是看开放商当时的定位！

  2013-09-20
• 了解ta
  黄海林 经纪人

  1、物业费测算等级是按提供的物业服务的等级来的，那么相对应的，档次高的小区，物业费就高，因为提供的物业服务也比较好。 2、具体的测算要根据小区的配置，先算出每年的总支出，然后再导出收入，平摊到每平方米就可以了。 3、一般每个城市都有自己制定的收费标准，只要符合规定的标准就可以了，然后参照周遍楼盘的收费水平在调节一下，就可以了。

  2013-09-20
• 
  牛江华 热心网友

  物业管理有关....负责任的程度

  2013-09-20
• 了解ta
  石华伟 经纪人

  小区物业费而已，还有小区秩序以及卫生问题

  2013-09-20
• 了解ta
  肖志达 经纪人

  管理小区的秩序，绿化管理，维护保养，卫生之类的

  2013-09-20
• 了解ta
  高杨 经纪人

  你好，小区物业定价有评定标准（较复杂），物业费包括：1、清洁卫生。2、公用秩序维护。3、园林绿地养护管理。4、公用设施、设备日常维护管理

  2013-09-20
• 了解ta
  李进 经纪人

  每个物业公司的收费都不一样，但服务的羡慕差不多，只是存一个质量的问题，负责物业，相关的费用当然也就高了，有的物业交5毛什么事都不管，不如交2园管事的物业，自己的也涂个放心安心

  2013-09-20