提前终止租房合约，我怎样损失最小。
具体情况是这样： 我是二房东，今年三月初我把单间租给一人，当时我声明一个人入住，正常上班族，不要晚归。 可是现在的情况是那人经常夜里两点以后回来，严重影响我的休息（因为我神经衰弱，睡眠浅，门不锁好我就没法睡熟）。最近常把女朋友带回来。沟通后，他说有个宝宝，以后周末也会带回来。这个当初在签协议的时候他都没提及，他说他一人住，单身。 现在我不想再把房子租给他了，因为我自己已经被他折腾的一个星期没睡好觉了。 但是我们的协议是签到年底，他已付三个月房租。不知道我怎样才能很合理的终止这份租赁合约。 谢谢！
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