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我的房屋面积为86.79，但开发商通知我说房屋面积增大了，到90.51平方了，要补交差额，超了4.28%

合同首页的告知上说：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，我去找开发商，他们说合同上有约定，第五条写的，按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。我现在不知道我应不应该补交3%以外的款，开发商的这条含糊的约定有效吗？这条约定的意思如果有效那么不管多出多少面积我都要埋单吗？谢谢

房屋面积开发商
匿名 2011-12-25 18:20:06 来自:南通

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/7c2e11f654e95df1b8a50d519f4ecbeb/641x853x32x0/100x133.jpg
李状 经纪人

不应该补交3%以外的房款，开发商这条约定是无效的

2011-12-29

全部3个回答

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    李状 经纪人

    不应该补交3%以外的房款，开发商这条约定是无效的

    2011-12-29
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    金友 经纪人

    不应该补交3%以外的房款，开发商这条约定是无效的。

    2011-12-26
  • 了解ta 头像
    林星福 经纪人

    当然是以交房的实际面积为准

    2011-12-26
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