房屋的屋顶开裂是不是质量问题,怎么样维权
我的房屋是去年5月份开发商交房接的新房,装修后不久,在10月份的时候,发现客厅屋顶开裂,当时裂缝长1米多,到现在裂缝已是2米多了,而且在下了两次大雨后,裂缝在蔓延,裂缝拉到了卧室里面1米多长,我想问的是,我应该怎么找开发商维修或索赔
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了解ta
找开发商,根据当时签订的合同上面的进行赔偿。
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了解ta
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题由轻 到重通常可以分为以下三种情形: 1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定: 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。也就是说,开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。 2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定: 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。是否已构成严重影响正常居住使用,在司法实践中要通过相关部门鉴定,由法院根据案情综合评定。 3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 如有些业主入住后,发现现浇板出现贯穿性的裂缝,直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后,还应请房屋安全鉴定机构进行复检。 另外,需要提醒购房人,在办理商品房交接入住手续时,应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。
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了解ta
首先。您看你们当时签订合同时里面是怎么约定的。然后在到开发商去解决屋顶问题同时也要求开发商赔偿。
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了解ta
是的这样的房子是危楼啊很危险的
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了解ta
这个你肯定要找开发商,看怎么解决,还有这房子太危险了,还是不要住了
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答: 选择开发商很重要,目前我们家基本全部封顶,示范区也有展示,旁边还拿了项目。我们交付是不会有任何问题的。这点大可放心。中梁时代江来👍
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