二手房过户费怎么算益阳
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了解ta
国家的税种:个税、契税、营业税。除此之外就是工本费200元
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了解ta
一般来说先得有个评估价,一般的评估价是房价的85%,如果房子买过来满五年且是唯一住房,则只需交一个契税。如果不满五年,那么有营业税(评估价5.6%),还有个税(评估价-原值-本次营业税-原契税)20%,依然还有个契税。契税按面积算的90平米以下收1%,90-140收1.5%,140平米以上收3%,如果买二套房,不论面积,契税都是3%
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了解ta
1.这个问题得看你是全款购买的还是贷款购买,房本是不是满五年是不是唯一住宅。 2.满五年唯一的住宅就一个契税,不满五年有契税,营业税和20%的差额个税,不是唯一有契税和20%差额个税。 3.全款的话,每个区域都有最低区域指导价,用这个价格乘以建筑面积再根据上面的税费情况计算税费了。 4.测绘费和工本费加起来也就200元左右。
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了解ta
过户评估价x房屋面积x(契税个税营业税工本费交易服务费)=过户所需要的费用
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