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• 了解ta
  王鹏伟 经纪人

  购买房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费、固定资产投资方向调节税、房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是：由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。 　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。这是对房地产权变动征收的一种专门税种，主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与交换的房屋征收契税。城镇土地使用税的纳税人，指在城市、县城、建制镇、城市工矿区范围内使用国有土地的单位和个人。租用公有住宅的住房不交土地使用税，居住自购的商品房住宅、私有住宅都应依法缴税。征税的目的是为了合理地利用城镇土地，调节土地级差收入在国家、单位、个人三者间的分配，提高土地的使用效率。 　　为能使住房合理地负担税费，国家对城镇土地使用税按照城市规模的大小分别规定不同的税额。按每平方米税额计算，大城市05～10元，中等城市04～8元，小城市03～8元，县城、建制镇、工矿区02～4元。一些落后的边、远、老区城市，经批准可适当降低税率，但最低不得少于国家规定纳税下限的30％。城镇土地使用税一般按年计算，分期缴纳(分期标准为半年、一季等)。 　　作为个人所购房产，如果仅作为居住用，就不用缴纳土地增值税；只有再转让、经营此房并获得相当标准以上增值收入时，才有必要缴纳土地增值税。 　　

  2011-12-25
• 了解ta
  陈振明 经纪人

  住宅是契税 个税 营业税 商住的话还得交 土地增值

  2011-12-25
• 了解ta
  王懂 经纪人

  百分之一的契税、百分之一的个税、差额的百分之5.5的营业税

  2011-12-25
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  周文进 经纪人

  契税、交易手续费、中介费、配图费、登记费等

  2011-12-25
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  简波 经纪人

  商品房一般就交 营业税 个税 契税

  2011-12-25
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  付永山 经纪人

  契税个税营业税

  2011-12-25
• 了解ta
  张聪 经纪人

  契税 营业税 个税

  2011-12-25