夫妻名下各有一套房,公积金贷款,现在想卖一买一,又想做成首套,有何途径?
我和妻子名下各有一套房,都是用的公积金贷款。现在想卖掉一套换一个大点的房子。按照现有政策肯定是买不了,所以想先办个假离婚。 请教专家,如果我卖了之后,名下就相当于没房了。但公积金贷款记录在。这种情况还有可能申请到商贷首套吗??? 据我了解各个银行好像对这种情况的首套认定是有区别的,请有经验的同志赐教!
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您好,以家庭为单位,只可以有两次贷款记录,不管是公积金还是商贷,都是认房认贷的,再买就必须全款了。
全部19个回答
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了解ta
你说的这种情况肯定是二套!一个人得一生只有两次贷款机会!现在认房又认贷!
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您好,您的贷款记录是不能做首套房的主要原因,只能是二套房了
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了解ta
按照你说的这种情况,还清公积金贷款的话,在申请商贷还是算二套贷款,利率上浮,但是自己缴纳契税时会有优惠,当然要看你购房面积来觉得契税优惠
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银行是既认房又认贷,有结清的贷款记录也被计入套数。
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了解ta
您好,要看那两套公积金贷款是用谁的名义贷的,
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了解ta
一般像您这样有过单款记录的都属于二套但是像您这样的情况通过中介去做首套中介有途径可以做首套
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了解ta
不可以的现在认房认贷,所以您即便是把房子卖掉再买也是按二套定的,因为您是第三套所以无法贷款更别提做首套了
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了解ta
你已经有贷款记录了,再贷款就是二套了。你要是卖一套再买的话可以啊,不用离婚。
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了解ta
商贷首套肯定是申请不到的,只能按二套。
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您好,以家庭为单位,只可以有两次贷款记录,不管是公积金还是商贷,都是认房认贷的,再买就必须全款了。
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了解ta
可以用商贷,算是首套(如果之前没有商贷过)
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了解ta
您好,您这种情况可以申请商贷二套(因为您之前有过贷款记录,再贷款只能是二套)。
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了解ta
您到您当地的中介处问下就行
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您已经有过贷款记录了,不管怎么操作都无法做成首套了,只能算二套。
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了解ta
如果您走正常途径的话,肯定是二套,毕竟有过贷款记录,如果找其他的公司帮忙,花点钱可能会按首套走
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了解ta
你现在的情况是算不到贷款首套的
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了解ta
您好,不可能再当首套买了,除非国家取消限购政策。现在是认房又认贷的。
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了解ta
现在你这种情况是不能办成商贷首套了,只要有一次贷款记录,再贷就是二套,但是你还有买房子的资质,可以购房,商贷二套或公积金二套或者全款
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了解ta
看谁没有带过款用水的买房子
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