我在天津买了套二手房，用的组合贷款，现在想提前还贷，问下各位懂行的朋友，是先还商业部分还是公积金部?

全部11个回答

• 了解ta
  李玉娜 经纪人

  一般都是有比例的，如果没有特殊约定，是先还公积金部分的，这个没办法，硬性规定。

  2013-10-08
• 了解ta
  刘亚星 经纪人

  最好是商业部分，公积金部分利息少，而且每个月还有固定公积金

  2013-09-24
• 了解ta
  张栋 经纪人

  您好，组合贷款只能一起提前清贷不能单独选择商贷或公积金清贷！例如组合贷70万（商业40公积金30万）提前大额还款50万（商业还款28.5公积金还21.5万）

  2013-09-24
• 了解ta
  高超峰 经纪人

  只能按照比例还款，不能单独还公积金或者按揭！追问比如我总贷款33万，公积金18万，商贷15万，我每年还5万，是按照比例18/33x5=2.7万，其余的还商贷，是这个意思么？回答对追问谢谢，还有就是公积金贷款，隔月交的能用么？回答只要是余额，都能用于还款！

  2013-09-24
• 了解ta
  潘颖 经纪人

  两个部分是按比例还的，不能选择先还哪个部分

  2013-09-24
• 了解ta
  王光前 经纪人

  当然是先换商业贷款，商业贷款的利率比公积金要高

  2013-09-24
• 了解ta
  陈强子 经纪人

  当然先把商业贷款还掉啊

  2013-09-24
• 了解ta
  杨玥 经纪人

  商业贷先还！利率高点！

  2013-09-24
• 了解ta
  贺思康 经纪人

  公积金利率低先还商业贷好些

  2013-09-24
• 
  * 热心网友

  当然是商业啊，公积金利率低啊。。。

  2013-09-24
• 了解ta
  朱志威 经纪人

  您好，建议先还商贷的部分，商贷的利率要比公积金高的多。

  2013-09-24