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求师解读成套住宅楼使用面积

我是只读过小学的老年人,请通俗详尽解释: ①使用面积包括的范围是什么,套内居室和厨房的间墙占用的面积是否计算在内? ②比如一卧室四周的墙壁是12和49厘米厚的砖墙,内转面抹2厘米的水泥砂浆,抹灰所占用的空间算不算做使用面积? ③楼梯间楼梯是一上一下两个由台阶组成的楼梯,另有个“缓台”。可否这样简单的理解:对每层楼来说,它的使用面积相当楼梯间四周内面围起来的水平面积。(有人说水平投影我就糊涂啦,最好不引入这个概念) 先谢谢!

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胡钊鹏 经纪人

1.使用面积就是实际使用面积(也就是以前上海这边使用权蓝卡上呈现的)墙体不算 2.你这个抹灰的面积,所占的空间算到你的使用面积里面 3.如果是使用权的话,楼梯,露台,花园,天井,等等都不算使用面积的。你那个什么投影说法是商品房里面算公摊面积的做法 4.希望能对你有所帮助 5.给个加分,谢谢~~~

全部3个回答

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    陈录 经纪人

    以“田”表示为房子,“口”代表墙外围面积(房子的总面积),“十”代表房内建筑(墙)的面积(厨房,卧室之类),套内使用面积是要把 房内建筑占用的面积算进去的。

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    胡钊鹏 经纪人

    1.使用面积就是实际使用面积(也就是以前上海这边使用权蓝卡上呈现的)墙体不算 2.你这个抹灰的面积,所占的空间算到你的使用面积里面 3.如果是使用权的话,楼梯,露台,花园,天井,等等都不算使用面积的。你那个什么投影说法是商品房里面算公摊面积的做法 4.希望能对你有所帮助 5.给个加分,谢谢~~~

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    朱金成 经纪人

    是可以这样的简单理解的,说实话,这个我也不是太清楚,您的问题太多了,我还没有看完

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