全部15个回答

• 了解ta
  王锋 经纪人

  还需要多久满五年呢，没满五年需要5.6%营业税，差额的20%个税，然后就是契税。如果您等满五年后，房东名下还有别的房子，您也需要交纳个税的，还指不定这个期间会发生什么变故。建议您找个正规的中介公司去给您办理。

  2013-10-03
• 了解ta
  蒋合营 经纪人

  最好通过中介因为你要买的房子是不满五年的，涉及税费，最好通过中介，不然出现问题倒是不好解决

  2013-10-01
• 了解ta
  蒋合营 经纪人

  房子不满五年原始过户价多少钱呀，你可以把房子情况写清楚，这样了话我可以帮你算一下税费一共有多少税。你也可以打电话向我谘询。等满五年再过户肯定不行，因为等几年后不知道北京的房价涨的什么价位，涨的高了，房主肯定违约，

  2013-09-27
• 了解ta
  卢国辉 经纪人

  不要捡了芝麻，丢了西瓜。不建议您的这种交易方式，风险太大。

  2013-09-26
• 了解ta
  韩昊钰 经纪人

  房本不满五年房子有营业税百分之5.6，个税差额的百分之20，你买房还有契税百分之1，不建议你满五年在过户，风险很大啊1谁知道五年后房价多少钱了，业主会不会违约啊

  2013-09-26
• 了解ta
  焦兴鹤 经纪人

  要看房子是什么种类的，商品房还是经济适用房，或者是已购公房。

  2013-09-26
• 了解ta
  苏国晨 经纪人

  买房子有个契税，不满五年有个营业税，红本不在手有个个税。经过中介公司比较好，没有风险。、

  2013-09-26
• 了解ta
  宋雨峰 经纪人

  现行税费与满五年以后的税费相差多少?这个问题计算过吗?多久要满五年？如果还剩半年，这办法能行得通。另外劝您一句：得不偿失的省下中介费不明智，赚钱不容易都理解，万一出个意外，兄弟，谁挣钱都不容易~税费的话要贴下房子的基本信心，会帮您算好的。

  2013-09-26
• 
  * 热心网友

  你可以和房主商量一下，房主未必会同意

  2013-09-26
• 了解ta
  叶凯灵 经纪人

  我觉得几乎行不通，首先，合同必须是从交易中心里拉出来的，是有条形码的，中介那有密钥，除非你直接去交易中心找人操作，也不知道您那房子还要多久才满五年，如果还需要好久，我觉得写合约也不一定对您有利，毕竟政策怎么变，谁也不知道！

  2013-09-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  其实手续都可以自己去建委跑，但是私自成交资金方面有风险的，其他的也没啥

  2013-09-26
• 了解ta
  周飞 经纪人

  通过中介的话能把您的风险降到最低，你自行成交的话万一钱被套了就后悔莫及了

  2013-09-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不靠谱，没有中介的保证，也许过5年的时候，业主不想卖你了，你都没办法，不要吝啬那点中介费！

  2013-09-26
• 了解ta
  余鹏飞 经纪人

  营业税：总价的5.6%，个税总价的1%，但是你不通过中介绝对有风险，别为了省一些钱，几百万就没了！还惹上官司~！

  2013-09-26
• 了解ta
  宋昊 经纪人

  还有多长时间没满五年啊，如果短时间内是没有问题的，税费的话看看是什么性质的房子啊，商品房，经纪适用房，回迁房等等计算税费都是不一样的，您可以给我来电话，我详细给您解释！

  2013-09-26