全部34个回答

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  陈照亚 经纪人

  房本满五年就没有营业税了，家庭名下唯一住房就没有20%差额个税；如果房屋性质是商品房就没有综合地价款；只有回迁性质的房屋才有综合地价款。

  2013-10-10
• 了解ta
  杨洋 经纪人

  90平以下包括90平契税1%大于90小于140平1.5%140平以上的3%

  2013-10-08
• 了解ta
  刘海龙 经纪人

  你好，首先需要确认下您房屋的产权性质， 如果您房子是商品房，一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.卖房人应缴纳税费：营业税：房产证面积小于140平米的免征营业税，如果大于140平米的需要征收差价5.5%，市里房子应该征收5.6%；3、个人所得税:您房子满五年并且是家庭唯一的住房可以免征个人所得税！希望能帮到您。

  2013-10-06
• 了解ta
  关婷 经纪人

  房本过五年140平米以下房子没有营业税，个税。140平米以上要交现在出售价格减去原购房价格=差额5.5%的营业税。综合地价款，2008年4月11号之前的经济适用房过五年后按合同价10%缴纳综合地价款。

  2013-10-06
• 了解ta
  王都 经纪人

  您好！房子满五唯一也要分是普通房还是非普的房子，普通的就无税，非普就会有一个差额的营业税！（售出价减去买进价的5.65%）！

  2013-10-06
• 
  * 热心网友

  您好，满五唯一是不用缴纳营业税和个税

  2013-10-05
• 了解ta
  杨风川 经纪人

  满5年只是不需要交营业税唯一住房的话如果房子面积小于90平且你们是首套房那么个税交1%如果大于90平首套房收1.5%大于144平或者2套房收3%另外还有个契税

  2013-10-05
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  沈金帅 经纪人

  如果是普通住宅，不用缴纳营业税和个税，不是普通住宅要交差额营业税。

  2013-10-05
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  刘庆伟 经纪人

  看你买多大的房子，如果是140平以下的不用缴纳营业税。如果是140平以上的是缴纳差额营业税，就是（现在的市场评估价-原始购房值）5.6%，昌平与其他地方好像是5.5%综合地价款式一类经济适用房需要缴纳的，这个费率标准是市场评估价的10%。希望能够帮到您。

  2013-10-04
• 了解ta
  田昊 经纪人

  满五年唯一住房是不需要缴纳营业税和个税的

  2013-10-02
• 了解ta
  谢遵光 经纪人

  满五年唯一，不用交个税和营业税，只需要交契税 契税： 面积小于90平的：首套1%； 二套3% 面积小于140平的：首套1.5%； 二套3% 面积大于140平的：3%；

  2013-10-01
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  谢云 经纪人

  满五年唯一住宅是不用缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳1%的契税。要是房子是非普通住宅，也就是豪宅，需要缴纳差额营业税，也就是国土局的评估价减去房子最开始的原价的差额的5.6%，和3%的契税

  2013-09-30
• 了解ta
  郑金运 经纪人

  您好，满五年唯一住房是免交个税和营业税的； 综合地价款缴纳标准：2008年4月8日前下发房产证的税率为交易价格10%，之后下发的为差额70%。 二类经济适用房，交易不受是否满5年限制，但需多缴纳3%的土地出让金，其他税费与商品房一致。

  2013-09-30
• 
  * 热心网友

  满五唯一，何来的营业税、个税？

  2013-09-30
• 了解ta
  田佩 经纪人

  只要满五年，唯一住宅，所有的房子，个税为0；

  2013-09-30
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  田佩 经纪人

  根据房屋的面积不同，有不同的算法

  2013-09-30
• 了解ta
  王岩岩 经纪人

  满五年家庭唯一，没有税费，其次看房子是不是普通住宅。如果是非普就有个差额5.6%的营业税

  2013-09-30
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  王文瑛 经纪人

  满五年唯一的话，没有营业税和个税。经济适用房需要交纳综合地价款10%。

  2013-09-30
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  王亮 经纪人

  您好，满五年唯一的普通住宅免营业税、个税，非普通住宅缴纳差额5.6%，经适房缴纳网签价的10%。

  2013-09-30
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  张杰琇 经纪人

  您好，如果房屋满5年且面积不超过144平米的话营业税全免。如果房东的房屋是满5年且是唯一住房的话房屋个税也可以免。商品房是没有综合地价款的。

  2013-09-29