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  包旭 经纪人

  交房领钥匙之前： 第一，开发商应把交房延期的违约金付清给业主之后，才能说让业主交物业管理费。这是购房合同上写明的。 第二，前后阳台必须全部封闭，如果不全部封闭，房屋面积的阳台部分只能按一半计算。这是国家规定。 第三，查验水通、电通、路通、电梯能用才可领钥匙。这是最基本的。 另外。交房延期违约金，开发商应当及时付给业主。绝不能把违约金和物业管理费相提并论。这是两个不同的概念。根本不能相互对冲。这是业主的权利。

  2013-09-26