全部26个回答

• 了解ta
  宋雨峰 经纪人

  契税，个税，营业税！

  2013-10-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  该交的都叫，有契税，个税，营业税，契税90平米以下交1%90-140交1.5140平以上交3%如果是二套契税都是3营业税满五年免征，如果面积超过140平米按差额征收，如果卖方业主不是唯一住房有差额20%个税

  2013-10-09
• 了解ta
  龚海燕 经纪人

  内环总价超过330万或面积大于140平米，中环总价200万以上或面积超过140平米，外环总价超过160万或面积超过140平米，过户当天需要交纳：1%或3%契税，2.5元建筑面积=交易手续费，登记费80元，抵押登记费80元（若有贷款）；房产税：婚后或婚前独立产权加上现有住房超过人均60平米，按超出部分缴纳房产税（超出面积购入单价0.70.4%或0.6%），外地人CW9开头引进人才居住证满一年免交，普通居住证满3年免交，没有居住证全额缴纳。希望能帮助到您，谢谢！

  2013-09-27
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  上海二手房交易过户具体税费如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2013-09-27
• 了解ta
  王洪 经纪人

  分普通住宅和非普通住宅； 卖家：营业税： 普通住宅满5年或不满5年；满5年，免营业税，不满五年交全额5.65% 非普通住宅满5年或不满5年；满5年，交超额（合同价—买进价）5.65%，不满五年交全额5.65% 个人所得税 普通住宅满5年或不满5年；满5年，唯一，免征个人所得税；不唯一或不满5年交总价的1%或差额部分的20%。 非普通住宅满5年或不满5年；满5年，唯一，免征个人所得税；不唯一或不满5年交总价的2%或差额部分的20%。 交易手续费：面积2.5/平方 买方 分普通住宅首次购房或非首次购房， 首次购房，面积低于90平方，缴纳总价1%；首次购房，面积高于90平方低与140平方缴纳总价1.5%； 非首次购房和非普通住宅：总价3%。 交易手续费：2.5面积 产证登记费80 产证印花税5 抵押登记费：商业贷款80；公积金贷款80；组合贷款160

  2013-09-27
• 了解ta
  魏云剑 经纪人

  一般要交契税，个税，营业税，满五年的免营业税

  2013-09-27
• 了解ta
  吴文斌 经纪人

  个税，契税，如未满5年需交营业税

  2013-09-27
• 了解ta
  曾俊 经纪人

  一般是有营业税、个人所得税、契税，具体的要看房屋情况

  2013-09-27
• 了解ta
  苏万宝 经纪人

  营业税、个税、契税根据房子的情况交纳相应的费用

  2013-09-27
• 了解ta
  夏文博 经纪人

  一般来讲：上家不是唯一一套的且满五年了要交个人所得税，是唯一就没有个税了！没满5年的话就有个营业税产生了！ 下家要交契税，注：现在卖房这些费用基本都是下家来承担的，房东都是到手价！

  2013-09-27
• 了解ta
  符照成 经纪人

  国家规定的税，主要是卖方：营业税，个人所得税。买方：契税。剩下的还有费用，比如：合同，中介费，交易手续费，权证印花费，抵押登记费等。

  2013-09-27
• 了解ta
  黄凯 经纪人

  长沙这边是2个点契税1.88的综合税5.6营业税这个是基本税费，中间很多变故，像面积144以下2个点，144以上4个点，营业税满5年144平方以下不要交，144平方以上，满5年交差额营业税，没有满5年全额营业税！！

  2013-09-27
• 了解ta
  张海红 经纪人

  房本是否满五年，是否唯一住房，满五年只交契税，还要看房本多大面积90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，您是二套还是首套，二套不分面积直接3%，营业税和个税也要看您买的房子来定

  2013-09-27
• 了解ta
  王淑员 经纪人

  房主唯一住房满5年免1%个税，契税首套1%二套3%房子不满五年营业税全额,满五年差额营业税,税率是5.65%,

  2013-09-27
• 了解ta
  赵亚开 经纪人

  一般要交营业税契税个税

  2013-09-27
• 了解ta
  郝作奇 经纪人

  要看房子房产证过五年了吗房子面积大于144吗如果房子小于144平房产证过五年房主名下有别的房子吗如果没有只有契税（小于90平1%大于1443%之间的交1.5%）有别的房子个税1%契税一样大于144以上高税5。6%契税3%二套房契税3%（不管多大面积）

  2013-09-27
• 了解ta
  何金 经纪人

  1.营业税 产权证时间未满5年=成交价5.6% 2.个税 现成交价1% 3.契税 非普通住宅和二套购房：成交价3%面积90平米-144平米：成交价1.5%面积90平米以下：成交价1% 4.土地收益金 房改房、安居房、集资房、经适房等需缴纳一般费用：成加价2% 5.交易服务费 商品房：6元/平米房改房及其他：3元/平米商铺：10元/平米 6.登记费 住宅：80元/件商铺：550元/件 7.核档：50元/件公房：100元/件 8.过户费：600元/件

  2013-09-27
• 了解ta
  冯清伟 经纪人

  契税（必交）个税营业税（有就交）其余是小额的手续费

  2013-09-27
• 了解ta
  陈先平 经纪人

  你好；需要交营业税、个税、契税、这是几个大税；其他的税费；很少

  2013-09-27
• 了解ta
  王瑞宇 经纪人

  购房契税首套1%二套3%房子不满五年营业税全额，满五年差额营业税，税率是5.65%，唯一无个人所得税，不唯一有1%个人所得税。希望您能够采纳

  2013-09-27