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从开发商处购买先前撤销过购房合同的房产的后果和购买新房一样吗?谢谢!

一个炒房人手里有这样一套房子:数年前按揭购买,贷款尚未还清,入住费未交,房产证也没有办理,只有购房合同。交易方式是:他负责和开发商撤销购房合同,然后去房管局撤销备案,之后买方再和开发商就这套房产重新签订购房合同。问题是:1’这种交易方式合法合规,常见吗?2’买方购买的这种房子是不是一手房?3’买方需要缴纳的相关税费和直接从售楼大厅购买的新房有没有区别?如果有区别,区别在哪里?

全部4个回答

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    何归 经纪人

    你好!我是来补充的可以放心购买,但是最好找家中介公司!这样比较安全!

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    何归 经纪人

    你好!这样的情况是常见的,请放心购买,炒房的人只要去房地局撤销备案就可以了,这样跟一手房是一样的!请放心购买吧!

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    * 热心网友

    比较常见,相当于买一手房。差价部分即是炒房者的利润,且该部分没有发票。买方的税费和向开发商购买一手房没有区别。

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    鲍忠陵 经纪人

    您好,如果开发商愿意撤销购房合同的话,就还是属于一手房,这种交易方式没有违反法律法规,但也不是很常见,毕竟很多人是考虑周全了才会去签买卖合同,税费还是按照一手房的交易去缴纳契税就可以了。

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