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  赵志成 经纪人

  1、一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。 增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 万分之十的印花税。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

  2019-10-25
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  账号已注销 经纪人

  卖方： 1.房证日期不满两年：增值税5.55%（房屋评估总价）和个人所得税1% 合计6.6% 2.房屋土地性质为划拨性质：划拨税1%（房屋评估总价）3房证满两年需要交纳个人所得税1% 如果房证满五年而且以家庭为单位只有一套住房不需要交纳任何的税。 买房： 1.契税： 90平以下， 首套1%(房屋评估总价) ,二套1%（房屋评估总价） 三套以上3%（房屋评估总价） 90平（含）以上，首套1.5%（房屋评估总价），二套2%（房屋评估总价）， 三套以上3%（房屋评估总价） 2，房屋维修基金 新建商品房缴纳 二手房不需缴纳 多层（无电梯）每平70元， 高层（带电梯）每平110元

  2019-10-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  卖方： 1.房证日期不满两年：增值税5.65%（房屋评估总价） 2.房证日期不满两年：个人所得税1%（房屋评估总价） 3.房屋土地性质为划拨性质：划拨税1%（房屋评估总价） 4.山东省内户口，除威海的房子外，户口所在地有住宅商品房：个人所得税1%（房屋评估总价）（需在当地房管局开具《无房证明》免征） 买房： 1.契税： 90平以下， 首套1%(房屋评估总价) ,二套1%（房屋评估总价） 三套以上3%（房屋评估总价） 90平（含）以上，首套1.5%（房屋评估总价），二套2%（房屋评估总价）， 三套以上3%（房屋评估总价） 2，房屋维修基金 新建商品房缴纳 二手房不需缴纳 多层（无电梯）每平70元， 高层（带电梯）每平110元

  2019-10-23
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  初子渝 经纪人

  目前出售方有增值税 城建税及附加 印花税 土地增值税 个人所得税 买方有 印花税 和契税

  2019-10-23
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  苑国辉 经纪人

  卖方，过五年唯一住房，无税。不到两年，大税5.6％.买方，二手房契税，新房，维修基金，办证交契税。

  2019-10-22