请问有没有银行按揭房贷方面的人士,我想提前还房贷划算吗?2010年05月贷款23万,240个月!现在
现在总共需还多少钱?
全部10个回答
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了解ta
你好,提前还贷款并不划算,有可能会产生1-3个月的罚息,而且利息也不会少的。再说在现在这个大环境下,通货膨胀这么厉害,提前还款非常的不划算。
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了解ta
如果手上有闲钱而且又没有其他投资建议还掉利息挺高
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了解ta
贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。 1。等额本息贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息)= 贷款本金X 月利率×[(1月利率)^还款月数] ---------------------------------- [(1月利率)^还款月数]-1 2。等额本金贷款计算公式: 每月还款金额(简称每月本息)= (贷款本金/还款月数)(本金-已归还本金累计额)X每月利率 后期,金额逐渐减少。 等额本息贷款与等额本金贷款比较 关键字:等额本息贷款,等额本金贷款,贷款比较,提前还款 两种贷款的利息计算方式 下面我们先来分析一下这两种贷款在传统的还款方式下的区别。 在计算利息方面,等额本息贷款为什么与等额本金贷款有那么大的差别?原因在于两者计算利息的方式不同。 等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比利滚利还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。 等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。 因此,在传统还款方式下,贷款周期越长,等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人,越应该选择等额本金贷款。 两种贷款的每期还款特点 让我们继续分析这两种贷款的区别。 虽然等额本金贷款能节省很多利息,但等额本金贷款的缺点是它的每期还款金额都不同,而且是前期还款金额较重,后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的缺点,它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力,制定贷款方案。但要注意的是,等额本金贷款的每期还款额虽然不等,但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。下面两张截图来自于
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了解ta
这里帮您算不到具体的一个数字,因为您提前的资料太少,最好就是去您贷款的银行一问,提前去写一个提前还款申请书,具体还多少钱,银行的客户经理都会跟您说的,这是最有效也是最简单的方法.
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了解ta
房贷是利率最低的贷款,如果能用这个钱做其他投资,先不用还款.实用没什么用处,再考虑还银行吧...
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了解ta
你那时候应该是8折的,比较低,如果钱没什么用处那就还了吧!如果可以用这此钱做做生意,还是做生意划算的!!!
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了解ta
满三年的话,可以考虑还完贷款,以后的生化压力会少很多,如果未满三年,一个罚息就很不值得了。
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了解ta
您好,现在已经满3年了,可以选择提前还款,而且不用罚息,也节约了后面的利息!
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了解ta
你贷款满3年没有、如果没有必要最好不要去还、现在的利率高
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了解ta
如果现在资金没什么用途,可以考虑提前还贷,具体余额需要贷款银行结算
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答: 现在银行认定二套房,多数是以还完银行贷款则不算第二套。如果您卖掉房子再买,应该可以算第一套。