全部8个回答

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  张健 经纪人

  契税4%房屋蛮五年且业主唯一一套住宅5.6%营业税1%个税

  2013-10-08
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  孔维祥 经纪人

  您好，正常情况下需要缴纳：5.6%的营业税，1%的个人所得税，4%的契税；如果您打算购买的那套房子满五年了且是唯一住房，那么可以免掉营业税和个人所得税，满五年不唯一的话可以免掉营业税。如果在非限购区买的话税收是一样的！ 希望我的回答能够帮到您！

  2013-10-07
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  李杨 经纪人

  已家庭为单位，已有一套住宅，二次购置房产的，契税都为4%； 另外，需要看你二次购置房产，是买二手房还是期房（税费不一样） 二手房：营业税5.6%（普通住宅房屋产权证满5年的，免征营业税；非普通住宅房屋产权证满5年的，征收差额营业税。） 个人所得税：普通住宅房屋产权证未满5年的，征收1%；非普通住宅，房屋产权证满5年后，按差额部分征收20%，未满5年的，征收1%；出售方的房产是家庭唯一一套住宅且房屋产权证满5年，无需征收个人所得税。） 手续费：4元/㎡；登记费：50元；印花税：5元 期房：维修资金：多层是1%，高层是2%

  2013-10-05
• 了解ta
  周泽红 经纪人

  首先，房屋未满五年5.5营业税，契税二套房需缴纳4%，个人所得税144平以下为1%

  2013-10-03
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  谢雨 经纪人

  二套房契税统一4%，看您买的房有没有满五年，没满五年要交5.6%的营业税，和1%的个税

  2013-09-30
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  徐峰 经纪人

  首先因为是二套房，契税统一的是4%的，卖方的税基本也是买房交的，房子不满5年是5.6%的营业税和1%的个人所得税。

  2013-09-29
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  王玲 经纪人

  1.二套房的契税跟面积无关，统一征收4%的契税； 2.如果卖方房产证没有满五年，则须缴纳5.6%营业税、1%个税，原则上是卖方产证未满五年产生的税费应该是房主承担，但在实际交易过程中，最终都是房主净得由买方承担的； 3.如果卖方房产证满五年，则没有营业税，仅1%个税； 4.如果卖方房产证满五年且又是唯一套，则既没有营业税有没有个税，仅买房自己的契税； 5.房产局收取4元/㎡的手续费，50元登记费，5元印花税。 以上是所有的税费！ 另：您购买的是二套房，非限购区的房子，税费也是一样的。

  2013-09-29
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  方杰 经纪人

  买满五年的房主唯一一套房只需交纳4%契税。不满五年的需要交纳5.5%营业税和1%个人所得税4%契税。满五年房主多套房交纳1%个税4%契税。

  2013-09-29