假如要通过贷款购买免税的二手房，如何在购买过程中最大限度的少缴费用

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• 了解ta
  张明 经纪人

  你好，满足所购房屋是满五年了的又是卖方的唯一住房，可以免营业税和个税，满足你是首套房又是在当地购买90平米以下的农村户口，可以免契税，这样基本就没什么税了，甚至比买一手房的费用还少些。

  2013-10-08
• 了解ta
  黎良恺 经纪人

  一、买房人应缴纳税费： 1、契税：90<不包含90>一下核定价1% 90~144<包含90，不包含144>2% 144以上<包含144>4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4% 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、登记费：80 5、合同印花税：核定价的0.1% 6、核档及资料费：60 7、抵押登记费：商业及组合200纯公积金100 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：房产证满五年，超基准价<核定价—房主购买价>x5. 房产证满五年，未超基准价<核定价—房主购买价>x5.5% 房产证未满五年，超级准假定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价免税 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取

  2013-10-02