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房屋继承与过户有什么区别?

我爷爷4年前去世,我奶奶健在,房屋的户主是我爷爷的名字,我爸爸是继承人,不过我爸爸要把房子的名字改成我的名字(即把爷爷的房子给孙子),应该办理过户还是办理继承,需要什么手续??请回答的通俗易懂些

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张江良 经纪人

这个应该是必须要产生20%个税哦,先由第一继承人继承下来之后再过户!

全部9个回答

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    罗琳琳 经纪人

    继承只有交易手续费,印花税!过户有契税,个税,营业税,交易手续费,印花税,转移登记费

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    邓杰 经纪人

    这个就看你你们自己如果继承的话就要交个税20%,如果是买卖的话个税就是1%,看你们自己怎么操作了。

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    邓长政 经纪人

    继承会交20%的个税,买卖个税只有1%

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    张江良 经纪人

    这个应该是必须要产生20%个税哦,先由第一继承人继承下来之后再过户!

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    刘峻 经纪人

    办理继承!若过户会产生相关税费!但若现在继承,以后出售,会产生20%的税费!

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    李文雪 经纪人

    或许能以买卖的形式办理过户,那样就没有高额的继承税

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    黄生洪 经纪人

    这种情况只有继承。 死亡证明、产权证、身份证、户口本

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    蒋勇军 经纪人

    办理继承需要交纳指导价乘以面积乘以20%的继承税,

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    黄生洪 经纪人

    继承税费高些,过户费用这些要低些。

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