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购买还建房（只有房产证，土地证是集体证）需要缴纳哪些费用？

近期看中一套还建房，是某城中村拆迁还建的房子，03年建成，卖方只拥有房产证，土地证是其所在村集体土地证。卖家开出的房屋总价是31万，同时表明除此以外的所有费用由买方承担。本人在网上也查了很久，始终不太清楚该缴纳哪些费用（特别是个人所得税，5年内的房子是否要缴纳20％？），特来请教高手解答~~

房产证产证土地费用
匿名 2012-09-09 16:45:01 来自:济南

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