上地东里***有陷阱吗？

孩子上学，中介推荐上地东里的房，但听内部朋友讲。1、房子质量差，98年左右的，那时盖得质量差，外观看好多墙体脱落过。2、**名额不能保证，随着大量的外来人员买房，内部正在酝酿分类管理。现在停车证就是，老居民免费，同样是房主，后买房的就不行了。不知细节是怎样？