全部10个回答

• 了解ta
  欧焕豪 经纪人

  您好,260平米的房子过5年和不过5年都要交纳营业税,过5年的房子营业税按差额征收,不过5年按全额征收.

  2013-10-18
• 了解ta
  刘烜 经纪人

  差别很大，一个有营业税，一个没有，简单算法是过户价X5.6%

  2013-10-16
• 了解ta
  彭尉洪 经纪人

  260平属于豪宅过5年和不过5年税法相差不是很大满5年就评估价减原价没满5年全额征收

  2013-10-13
• 了解ta
  王一杰 经纪人

  肯定是有差别的，满五年，且卖房（以家庭为单位）只有这一套房子，就可以申请营业税（5.6%）和个人所得税（1%）减免，如果是满五年，但不是唯一一套住房，就只能申请营业税减免，如果不满五年，要交5.6%的营业税。和1%的个税。 由于营业税是按照房子在国土所的核定价格来征收，所以你去国土所的网站查下你房子的过户价是多少，就可以算出差别有多大。

  2013-10-12
• 了解ta
  张玉娟 经纪人

  您好！首先你要确定房产在国土局规定的过户价，具体如下：1.不满五年：有营业税（过户价乘5.6%），个人所得税1.5%及3%的契税。2.满五年：业主是家庭唯一住宅就可以免除个人所得税，营业税可按差额（过户价减去原价）征收，3%的契税。谢谢。

  2013-10-11
• 了解ta
  徐闯闯 经纪人

  260平属于非普通住宅，满5年的话差额征收营业税[过户价-原价]，如果未满5年要全额征收营业税

  2013-10-11
• 了解ta
  王金龙 经纪人

  好点的房子相差十几万乃至几十万都有可能

  2013-10-11
• 了解ta
  段敏 经纪人

  有差别的，不满五年需要交5.6％的营业税，以及个人所得税（普通住宅1％，非普通住宅１.５％）。满五年的房子不是业主深圳唯一住宅需要交个人所得税。差别具体的要以国土局的核定的价格来计算。

  2013-10-10
• 了解ta
  李萍 经纪人

  您好！首先你要确定房产在国土局规定的过户价，具体如下：1.不满五年：有营业税，过户价乘以百分之5.6，个人所得税百分之一。2.满五年：免除营业税，如果业主是家庭唯一住宅就可以免除个人所得税，如果不是还需要征收个税。

  2013-10-09
• 了解ta
  彭露露 经纪人

  满五年的话，又是深圳唯一住宅的话，不需要交纳5.6%的营业税，和1%的个人所得税。未满五年的话，就要缴纳上面所说的税费，具体有多少差别，要看这个房子在国土局的评估单价大概多少，用这个单价乘以面积得出来的数，再来算这个税费的问题

  2013-10-08