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• 了解ta
  段莉 经纪人

  你现在提前搬走属违约，不会退押金和中介费，马桶如果不是人为因素则由房东维修，但是这个很难界定，毕竟你住了一个月才賭的，最好还是你自己找人维修

  2012-01-09
• 了解ta
  谭露琼 经纪人

  1、把房东和中介方叫到一起，找个修马桶的人来鉴定一个这事是人为还是多年不换造成的，如果是多年不换造的，就应该由房东负责，如果是人为的就应该由租客负责。 2、如果你们没有住满一年，按合同上的说的话，房东和中介的费用都不退是合理的，因为是你的自己违约。 3、找110没得啥子用得，因为你们签了合同的，110也只有按照合同上的条约来办理。

  2011-12-27
• 了解ta
  杨盛明 经纪人

  这种情况最好就是找个师傅把马桶修好就好了，你如果现在搬走是属于违约的。

  2011-12-27
• 了解ta
  曹永辉 经纪人

  第一，依据合同法第第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”既然你们没有约定责任，首先要看马桶故障是什么原因引起的，如果是自然故障那就有房东负责维修，如果不维修。你还可以依据合同法第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期”规定。要求房东支付维修费或者相应减少租金或者延长租期。如果是你们的责任那只能有自己负责维修。 第二，如果你住完这个月退房子，是当方解决合同，属于违约行为。另外中介费是中介帮助你们双方订立合同的费用，中介已经完成工作，因此是不可能推还给你们的。而押金就相当于定金，因为你们违约也可能比较难拿回来。 第三，110一般不会解决房屋租赁纠纷，也没什么效果，不建议此行为。首先我建议协商解决。如果双方协商解决不了。而且马桶是自然损坏，建议自己维修同时继续住下去直到把维修费住完。不过我想如果你怎么样做，按你说的房东的情况，我想你女朋友一定不得安宁会被房东吵死的。如果是你们损坏的，那你们等住满这个月换的地方吧，而那400押金就当掉了吧。 总之，我首先建议协商解决，其它方法都有不足之处。希望你和你女朋友能完美解决此问题

  2011-12-27
• 了解ta
  梁锡光 经纪人

  第一个问题 房子入住之后一切问题由租客解决 但如果不是自然故障 既系不是人为的由业主方处理 但如果是人为的租客问题 所以你马桶这个难界定 一般由租客承担 第二个问题你们半年合约 提前走 那么肯定是你们违约 中介费跟按金有权利不退 第三个问题其实没什么用处 找110 那些人还真不会理 就算理也一切按合同办事 所以我建议 别斗气 住完再讲 业主不留情面 你也住完再讲 毕竟需要他的地方不多 希望帮到你

  2011-12-26