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• 了解ta
  林建东 经纪人

  你好： 1.你目前在北京没有房子，买房算是首套， 2.你不需要把老家的房子过户。 3.公积金已购房为名义提取，在全国范围内算一次贷款记录。你还有一次贷款名额，在北京没有房子，第二次贷款，可以贷款4成，有房子，只能贷款3成。 4.你在北京买房算是首套二贷，影响：能贷款的钱最多只有4成。 5.你好，你最多可以贷款4成，现金90万，在北京可以购房的最高值为90/（1-0.4）=150万。 6.还可以用公积金贷款，基准利率上浮10%。谢谢。

  2013-10-08
• 了解ta
  包旭 经纪人

  北京现在买房认房又认贷，所以你前三个问题基本都没办法解决，不算首套。 购买商住房没有影响，商住房不限购，而且如果贷款一律贷5成。 90万现在能买150万左右的商住房。

  2013-10-08
• 了解ta
  周飞 经纪人

  您好。您在买房算二套了。您有贷款记录，把房产转移也没用的，不能再贷款了，想再买房子的话只能全款了

  2013-10-08
• 
  * 热心网友

  你好，不能算是首套了。

  2013-10-08