我和我老婆名下各一套房产,无贷款,想用商贷买第三套,能买吗?首付,利率有什么要求吗?谢谢
全部10个回答
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了解ta
在北京是限购了,是不能买房的,吉林市的政策我不是很清楚,很抱歉没有帮到您。
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了解ta
以家庭为单位,你们已经有两套了。在北京你们不能再买了。
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了解ta
广州这边不可以、你那里的话要看当地的限购政策怎么样。
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了解ta
结婚前买的就可以买利率上浮10%
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了解ta
在上海是不可以再买的!已经限购了!当然您可以根据您当地的政策来应对!
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了解ta
目前,银行严控房贷政策,收紧信贷闸门,记者了解到,根据国十条及京十二条要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款,现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。 那么,停止对三套房的贷款,会涉及什么样的人群?记者从伟嘉安捷提供的数据统计了解到,北京目前三套房贷款的比例较少,比重不到总贷款人群的10%。虽然涉及的人并不太多,但是业内人士分析认为,此次实行的三套房停贷是房地产宏观调控实施及执行上最严厉的一次,对打击房地产投资、投机人群会起到有效的作用。 结合目前实际操作情况,伟嘉安捷将银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下: 第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出售,虽然能够提供两套住房出售的证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是第三套。 第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。 第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。 第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。 第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。 第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。
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了解ta
根据你所在城市的买房政策决定你能不能买房如果你所在城市没有限购政策是可以在买的但是贷款方便是如果你们以家庭为单位你们贷款有两次的话你们就不能贷款了
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了解ta
每个地区的购房政策不同,购房贷款要以当地的政策为准
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了解ta
这样的情况应该是限购因为每个家庭最多只能有两套房子
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了解ta
你好,在上海这边肯定是不能买了,已经处于限购状态了
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你好,名下有两套房,都没有贷款,买这个的话,首付要多少,商贷的利率是多
答: 咱是哪里的房子,名下其他房子无贷款,按首套房利率4.1%,首付得看咱是哪里的房子,滨城区这边能不能查到,更多问题可议私聊!
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【高远森霖城】公积金可以贷款多少啊 纯商贷的利率是多少啊。首付需要几成啊
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有一套房纯公贷款,再买房使用商贷首付几成,利率如何——南京
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本人33岁,已使用商贷购买一套70平米的房子,未付清贷款,请问再使用公积金够买一套房子时,贷款首付比例多少,利率多少【长沙】
答: 看在那买,要是北京那就属于二套,首付60%最低,
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有贷款,房贷首付及商贷利率多少
答: 有贷款算二套房,首付至少30%,利率5.35
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首套商贷(婚前),再买想贷款,是不是算二套了,首付、利率都上涨呢?唐山
答: 对的,算是二套。首付和贷款利率都按二套走,首付40%