全部5个回答

• 了解ta
  郑大源 经纪人

  网上下载一个计算软件！不过你得知道银行利息，每个银行的利息是不一样的。你的参考一下

  2013-10-11
• 了解ta
  吴文斌 经纪人

  首套房计算方法：产权面积X评估价X0.7-总价=首付，不减总价就是贷款客度。

  2013-10-11
• 了解ta
  邹日彪 经纪人

  银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。 以以前的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[10000000.3465%(10.3465%)^240]/[(10.3465%)^240-1]=6143.38元 利息总额：6143.38240-1000000=474411.2元 说明:^240为240次方 如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金(1月利率)^还款月数, 则利息额为： 1000000（10.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了. 现在是基准了，银行上调了利率，具体调到什么层面，要问一下当地您选择的银行，然后套进公式算就可以了。

  2013-10-11
• 了解ta
  涂国荣 经纪人

  如果是首套公积金贷款按基准利率来算二套要上浮10%商业贷款也是按基准利率不过也是要看银行那边这政策是随时变的

  2013-10-11
• 了解ta
  高建 经纪人

  首套的话按政府的最低的贾指导价过户时高平多带

  2013-10-11