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父母共同房产,母亲病故,房子如何过户?

我的父母有一套房子,母亲是共有人,母亲病故6年了,父亲要把房子卖于他人,请问卖后如何过户,还交房产20%遗产税吗?多少?

全部6个回答

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    郑新祥 经纪人

    直接继承,就交契税就可以了。。。

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    陈勇麟 经纪人

    过户给父亲且父亲名下此房是唯一一套不需要遗产税的

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    代宝 经纪人

    卖给别人的话没有遗产税,需要去派出所开据死亡证明,才好过户

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    刘军 经纪人

    不用,夫妻之间没有税费。

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    刘辉 经纪人

    不需要交遗产税。处分财产必须有处分权即所有权,目前房产一半是你父亲的,另外一半有继承人共同财产,共同处分如果你母亲没有遗嘱的话,按照法定继承,你也是第一顺序继承人;如果出售,过户时,需要第一顺序继承人签字书面放弃继承(第一顺序继承人有配偶父母子女)。

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    陶国芳 经纪人

    不做析产公证是不能直接出售的。

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