全部11个回答

• 了解ta
  邱呈瑶 经纪人

  您好，是这样的，根据国家规定的是首次在上海买房面积在90㎡以下的普通住宅，契税是1%，如果您购买的房子产证满了五年的话就没有营业税，个税就是1%，如果该房的产证满五年且是房主在上海的唯一一套住房的话，那么就没有营业税和个税了， 如果产证不满五年的话，那营业税就是5.65%合同价，个税就是1%！

  2013-10-16
• 了解ta
  夏锡灶 经纪人

  你好，房东到手价不满五年营业税5.55%不唯一个税1%契税1%谢谢

  2013-10-14
• 了解ta
  吴阳华 经纪人

  如果房东是到手价，那么税费是佣金上下家各1%，契税：1%或3%

  2013-10-14
• 了解ta
  鲁兵 经纪人

  看你房子的情况的 满五与不满五的区别：满五普通不用交营业税和个税满五非普通交差额营业税不满五全额营业税

  2013-10-14
• 了解ta
  胡业林 经纪人

  二手房，买方的税只有契税和中介费，首套普通住宅90平米以下契税1%,90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%，中介费1%，现在一般房东都要到手价，所有税费均由买方承担，所以要交营业税、个税。营业税满五年140平米以下无营业税，满五年140平米以上5.65%差额的营业税，不满五年全额营业税。个税：140平以下且200万以内（普通）住宅1%，140平米以上或房价高于200万（非普通）住宅2%。中介费2%

  2013-10-14
• 了解ta
  缪亚东 经纪人

  你好，如果满五年唯一只需交一个点契税就好了，如果不满5年需要交营业税5.55%，个税1%，契税1%

  2013-10-14
• 了解ta
  陈述 经纪人

  要看你买的房子是哪个片区的，还有价格是多少，作为买家来讲房子满不满五年跟你没多大关系，你只有契税。。

  2013-10-14
• 了解ta
  符照成 经纪人

  二手房，买方的税只有契税和中介费，交易手续费2.5元/平米，首套普通住宅90平米以下，契税1%,中介费1%，但问题是，实际当中很多房子挂的都是卖方的一个净到手价，所有税费均由买方承担，所以要交营业税5.55%，个税普通住宅1%，非普通住宅2%。要看您买的房子是否满五年唯一的。

  2013-10-14
• 了解ta
  李萍 经纪人

  您好！满五年和不满五年的区别在于多个营业税，过户价的百分之5.6

  2013-10-14
• 了解ta
  杜俊超 经纪人

  不满五年征收营业税是总价5.55%普通住宅个人所得税是1%非普通住宅个人所得税是2%未满五年的普通住宅是总价1%5.55%

  2013-10-14
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  还要看你的房子是普通住房还是非普通住房。

  2013-10-14