卖方只有购房合同，未入住，未办理房产证，提出和开发商撤销合同及备案，然后由买方和开发商签订新合同。
双方约定30万元成交。 买方设计了一个交易方案： 1.交易之前和卖方、开发商将新合同金额确定为25万元； 2.待卖方和开发生将其先前签订的合同撤销并撤销备案后，去房产局查询该合同的状况，若撤销，则进入下一步程序； 3.与开发商签订新合同（条款必须和买新房一致），付给开发商25万元，得到发票并将新合同备案； 4.将事前交给可靠中间人的5万元尾款转给卖方。 请专家评估该方案，可行吗？可能存在漏洞的环节有哪些？会有哪些风险？ 谢谢！
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因为购房合同丢了,开发商以这个为理由,不给办理房产证.该怎么办?
答: 您好，您和开发商之间的购房合同应当在签署后就在房管局进行了备案，合同丢失不能必然导致产权证无法办理。您可以登报挂失，然后持房管局的合同版本办理。
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【成国右岸】 买5年了房产证下不来？你们开发商说话还算话吗？也不按照合同赔付，
答: 一期没下证
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开发商延迟一到二年开具购房合同和办理房产证，但是急需提取公积金，如何解决_北京
答: 请您与开发商进行协调，购房提取需提供相关购房材料才可办理。
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答: 房改房过户要交土地出让金吗， 房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因...
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开发商8年不解决房产证问题;也不按照合同赔偿怎么办?
答: 方法有二个,一是向当地的房地产行政主管部门投诉,由房地产行政监察部门依法查处.二是凭购房合同向当地人民法院起诉.
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请问房产证办不下来,那么我之前与开发商签订购买合同是否不合法(因补办税单)那么这套房子目前的所有权还是开发商吗或者是我自己的?
答: 房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下： 一、卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05％； 营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）； 个人所得税：...