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  d****5 热心网友

  可以交易，只是产生的税收比较高一点

  2020-01-03
• 了解ta
  周德利 经纪人

  页 二手房土地证不满五年怎么交易 提问 二手房土地证不满五年怎么交易 瞿永霞 律师 重庆季霖律师事务所 二手房土地证不满五年怎么交易 二手房土地证不满五年怎么交易 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、土地出让金：按成本价的1.5%，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证) 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  2019-11-25