全部20个回答

• 了解ta
  姜高强 经纪人

  这要看情况来决定了，首先确定你的房本面积是<=144,从你交契税或是拿到房本开始算是否满五年；满五年可以省掉5.6%的营业税（相对于买家来说），卖家也能卖过好价钱，不满五年，现在市场来说买家要承担这部分费用，不管是房子总价还是均价肯定都要考虑，房价肯定相比较而言就低了。面积大于144的，不管是否满五年，都要缴纳5.6%的营业税，除此之外，契税要交4%，比前者又多了一笔费用。

  2013-10-31
• 了解ta
  石江苇 经纪人

  这个东西谁也说不好，以后的事说不好，说不好再出来一个什么税的，那就得不偿失了。

  2013-10-21
• 了解ta
  张浦 经纪人

  都差不多现在卖的便宜买的也便宜明年也许贵也许便宜但是你卖的也相对的贵或便宜

  2013-10-20
• 了解ta
  赵龙飞 经纪人

  满不满五年对您没有任何的影响，只是买方的满五年的话可以省一些税费。

  2013-10-18
• 了解ta
  茹俊 经纪人

  肯定满五年卖合适啊，不然你就要变相承担不满五年的营业税的。

  2013-10-17
• 了解ta
  范会选 经纪人

  首先您是卖房，有没有税这个方面主要取决于针对于买房人的一个主观意识。

  2013-10-17
• 了解ta
  李明芬 经纪人

  这根据你自己的情况吧，如果不着急用钱，明年卖也可以。

  2013-10-17
• 了解ta
  吴文斌 经纪人

  您好，满5年不用交营业税，不满5年需交5.6%的营业税，对买方会多负担一些钱，一般满5年的房子比较好交易，价格也相对好点，但如果您是考虑换房的话，建议您能早换就换。

  2013-10-17
• 了解ta
  苏静茹 经纪人

  您好，不满五年的房子有5.6%的营业税，您报的是净得，那么这个税费就转给买方了，所以有些客户会考虑这个成本。怎么划算是要看您卖房子的目的了，如果是换房的话，我介意不满五年就不满五年来卖，因为您明年买的话您那边的新房同样在涨价，所以是一样的，如果不着急的话那就慢慢卖。

  2013-10-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果你卖房子是为了急用钱或置换房子，肯定现在卖了。房子满五年对你有好处，你卖房不需要承担税费了。

  2013-10-17
• 了解ta
  陈国涛 经纪人

  不超过144平米，满五年没有5.6%的营业税，不满五年就要多交5.6%的营业税。超过144平米那就没有影响。

  2013-10-17
• 了解ta
  薄湧涛 经纪人

  答：满五年没有营业税，不满五有5.65的营业税，您如果着急的话，税肯定是您自己出的了。不着急的话建议等到满五年之后在出售。

  2013-10-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五年税少，你能多卖钱，未满五年税多就少卖钱

  2013-10-17
• 了解ta
  苏松强 经纪人

  如果不着急的话，不急着用钱的话就满五年再卖。

  2013-10-17
• 了解ta
  林吉泉 经纪人

  卖房子明年满五年则不会有营业税，相对好卖，如果现在卖房要求实收也一样能够出手的。

  2013-10-17
• 了解ta
  王翠松 经纪人

  满五年可以免征营业税，如果你名下只有一套房产，满五年还可以免收个人所得税，这样你的房子就可以卖更好的价格，但是要综合分析，如果你缺钱，或者接下来房地产市场会走下坡路，建议你早点卖，所以看你自己分析了

  2013-10-17
• 了解ta
  李强 经纪人

  满五年没有税，不满五年有税，着急了就现在卖

  2013-10-16
• 了解ta
  雷志刚 经纪人

  满了五年的房子可以少交5.6%的营业税，这样相对来说房子就更容易出手了。

  2013-10-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五年没有营业税，这样买方就减轻压力了，或许能卖贵点，当时要看当地房价而论了，谁也不清楚房价是涨还是跌，满五年房子相对于不满五年卖出去比较快点。

  2013-10-16
• 了解ta
  陈涛 经纪人

  那要看你卖房子做什么了，如果是置换的话那就差不多，如果你不急的话，也可以等等的，后面谁也说不清楚

  2013-10-16