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• 了解ta
  李阳 经纪人

  没有任何费用，银行会给您算出您需要出多少钱

  2013-10-18
• 了解ta
  梁海迪 经纪人

  在贷款下款后，如果在以后的年度中（比如说第二年），当你已经还了一万元贷款本金后，你想部份提前还款，比如说你想还五万，（原贷款为10万，贷了15年），在提前还款的同时你可以要求以下两种选择之一： 1、不改变原先的贷款年限，那么，银行首先会从你的余下贷款本金中扣除五万，10-1-5=4万，余下贷款年限14年，贷款利率不变，重新计算每月的还款金额，也就是说每月的还款金额将减少。 2、改变原先的贷款年限，比如说缩短到10年，那么用余下的贷款本金：10-1-5=4万，余下的贷款年限：10-1=9年，（因为已经还了一年，所以要从缩短至10年的贷款年限中再减去一年），贷款利率不变，重新计算每月的还金额，一般来说，采取此种方法后，每月的还款金额将比以前的还要多。你也可以要求缩短到一个你认为合适的年限。 你提前还款的五万元，是不用再付利息的。所以，提前还款对借款人是有利的，对贷款银行则是有损失的，在上海，有的银行已经开始要求提前还贷者要支付违约金（因为变更了当初的借款合同内容）。在南京，到目前为止，还不用为提前还贷支付任何额外费用。 不管贷款年限如何变化，贷款利率不得改变。 比如说，你原来贷了住房商业贷款10年，用的贷款利率是5.04%，如果第二年，你提前还款后采了缩短贷款年限到4年，不能要求银行相应变更贷款利率（五年以下的住房商业贷款利率为：4.77%），这是人民银行的规定。

  2013-10-17
• 了解ta
  郑鹏程 经纪人

  半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金

  2013-10-17