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• 了解ta
  唐志 经纪人

  目前过户有两种方法：1.交易。2.赠与。1.交易：由于房子面积大于140平米，属于非普通住宅，而且没满5年。交易过户时会产生：成交价5.5%的营业税；成交价3%的契税；成交价1%的个税。费用比较高，可以做低成交价来节省一点，但是政府有指导价在卡着，不可能做得太低。2.赠与：评估价2%的公证费；评估价3%的契税；评估价约0.5%的评估费。费用相对较低。但是赠与所得的房子将来你女儿卖的时候要征收的个人所得税比较高。个人所得税=（成交价-现在赠与时交的税费）20%。（不能按总价的1%来收）。

  2013-10-17
• 了解ta
  温光彬 经纪人

  如果您女儿还有资格买房，那么直接走买卖程序就行限购就赠与吧

  2013-10-17
• 了解ta
  田猛 经纪人

  首先要看，你女儿有没有北京市购房资质，如果满足那可以走自行成交手续，如果不满足，或者单身名下有一套房子了，那么只能走赠与手续了

  2013-10-17
• 了解ta
  曲勇 经纪人

  您好，正常走买卖程序就可以，也需要缴税的！

  2013-10-17
• 了解ta
  周苏婷 经纪人

  你好，可以走买卖程序也可以走继承程序

  2013-10-17