想买二手房，卖方是从开发商全款买入的，但现在房产证还没有办下来，我想通过贷款买，请问手续该怎么办

全部15个回答

• 了解ta
  张尧 经纪人

  你好！建议您不要买！因为房产证下不来银行是不给贷款的！如果买的话只能一次性！

  2013-10-25
• 了解ta
  王旭 经纪人

  可以交定金，然后签署合同，约定产权证一下来开始启动过户手续，这里面肯定是有风险的

  2013-10-24
• 了解ta
  赵海涛 经纪人

  您好，这个贷不了款。银行要房产证作抵押的。

  2013-10-18
• 了解ta
  王永跃 经纪人

  想贷款买，必须等他房产证办下来，才可以，不然根本没办法贷款。也不能交易

  2013-10-18
• 了解ta
  齐春晴 经纪人

  你直接让卖方找开发商，如果可以的话把购房发票改成您的名字，然后让开发商给您走后期的手续。只有这样您才可以买这套房。除了这样的话，没有别的渠道再让您贷款买这套房子。最好是跟卖方一起去找到开发商，一手房的贷款是开发商直接找到贷款银行的。如果想做二手房贷款的话，只能是有房产证的。

  2013-10-18
• 了解ta
  张玉娟 经纪人

  您好！要等卖方房产证办下来才可以，首先是将首款打到第三方监管（通常是贷款银行），递交资料到银行，等银行审批，审批后放首款给卖方，到国土局办理过户，出证后银行放贷款额给卖方。谢谢。

  2013-10-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个你在哪个银行办就找哪个银行的啊

  2013-10-18
• 了解ta
  王婷 经纪人

  你好你想通过贷款买房那么房屋有双证才可以你说的没有双证那么可以和开发商单独协调把买房人的资料拿出来到交易中心办理时间大概2周就可以搬出他的证然后再正常审贷过户就可以了

  2013-10-18
• 了解ta
  李申见 经纪人

  您好，你可以去委托给一家中介！由他们帮您处理中间的各种事宜，安全，专业、费用也不会太多！

  2013-10-18
• 了解ta
  林洪晓 经纪人

  不要意思，没产证贷不了款。现在的二手房买卖贷款，都是房屋抵押贷，没产证不行

  2013-10-18
• 了解ta
  张艳杰 经纪人

  等待房产证下来吧！！

  2013-10-18
• 了解ta
  杨秀林 经纪人

  要卖方房产证办下来才能做贷款，要不没有抵押物银行不给贷。

  2013-10-18
• 了解ta
  赵南南 经纪人

  您好！这个银行贷款很麻烦。

  2013-10-18
• 了解ta
  王巧利 经纪人

  让卖方拿着预售合同去办房产证，办好后才可以交易过户。也就是说办好了房产证，这房子才能交易，然后你就可以贷款买这房子了

  2013-10-18
• 了解ta
  戚敏 经纪人

  产证没办下来的话，暂时是不能买的，风险比较大。而且网签做不了您贷款也不能先做的。

  2013-10-18