全部6个回答

• 了解ta
  王云 经纪人

  在北京一般都会找一个靠谱的大中介，各个流程他们都会帮您去做，而且，安全可靠。

  2013-10-19
• 了解ta
  李月件 经纪人

  购买二手房，要注意所买房子产权清晰，贷款是否还清，是否有抵押，共有人是否东同意，签合同时产权人都要到场，蕞好到正规的地方签订买卖合同

  2013-10-19
• 了解ta
  张锡春 经纪人

  找个专业的中介，看对方房子的产权满没满5年，有没两证，楼层的采光问题

  2013-10-19
• 了解ta
  倪东东 经纪人

  最主要注意房产证是否清晰。想购买心怡的二手房还是要多看，看中喜欢就行了，至于手续，房产经纪人会帮你解决一切。

  2013-10-19
• 了解ta
  喻正伟 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2013-10-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  找专业房产中介，经纪人就可以了

  2013-10-19