请教一个杭州二手房交易流程的问题?
双方约定买房15天交首付款; 另外也签了个装修合同,装修合同里约定双方产权过户前买方将装修费支付给卖方。 首付款是15天给卖方是明确的,我现在有点想不通流程,是到底先首付款到位之后就可以办理过户呢,还是要等贷款审批下来才能办理过户??两个是不同的,前者实际上首付款跟装修款筹款时间非常近,后者审批通过才过户,筹装修款时间就宽裕点,请问各位达人,请看清再作答!
全部6个回答
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了解ta
装修的钱是签完正式房屋转让合同,当天支付。 首付款是客户做完按揭后,银行说的资料齐全之后,开始审批,商贷需10天,公积金需1个月,省公需1个半月,因为现在年底了,所以审批时间可能会相应的延迟,毕竟银行我们都把控不了的
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了解ta
不管你装修款在合同里怎么约定的,肯定要你首付款到位,银行按揭审批通过,才能办理验件过户。
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了解ta
要先打首付款进入监管账户才能做银行贷款一般7个工作日内就会放贷
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了解ta
不打首付款是不能办理贷款的,贷款审批通过后才能过户,所以首付款必须先打进,不打不能按揭,按揭不通过是不能过户的。所以这个问题本来就不是问题,是必须先打首付。
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了解ta
要首付打入保证金帐户才可以申请按揭贷款,通过后才可以办理过户.
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了解ta
大概情况就跟楼下的楼主说的一样,审批通过后方可过户,银行有尾款用首付还,没有直接可过户
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答: 这个问题具体问问中介就行
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答: 付首付到第三方资金监管账户——送审——网签——贷款——交房——出产证
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答: 找个正规的中介,都是全程代办的
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买二手房交易流程是怎么样的?
答: 定金、网签、贷款申请、办理过户、交付房屋