我刚购买一套二手房,是94年建成的学校集资建房,房东于2002年办理过户时储物间(18平米)有产权。
我买下来办理过户的时候房管局说储物间不能办产权,理由是原先的房产证描述不合理,现在要统一规范就没有产权了,这种情况我不知道该怎么办,而交契税以及个人所得税又要把储物间的面积算进去,请问我该怎么办?
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了解ta
你还是找个律师会好些,这个看您和当时的房管局是怎么协商的
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了解ta
一、营业税(5.5%)1.普通住宅满五年免交/房改房免交;不满五年交全额的5.5%2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。二、个人所得税(1%)普通住宅满五年免交/房改房免交,其名下有两套或两套以上住房必须交1%或差额的20%(商铺加征2%的土地增值税)三、契税开有户口所在地无房证明的且面积小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大于144㎡或非普通住宅4%没有无房证明的无论多大需交4%四、交易服务费商品房6元/㎡、房改房3元/㎡、非成套住宅8‰五、评估费若出交易报告(5‰)六、土地出让金(商品房免交)面积/总楼层分级地段价格七、维修基金多层35元/㎡、高层65元/㎡、45元/㎡(房改房首次买卖免交)八、工本费:80元(其中登记费60元、配图费20元)(商铺420元)Ⅱ、贷款费用明细一、评估费评估价的5‰二、按揭服务费贷款额的1%三、抵押登记费贷款额的0.8‰60元四、印花税贷款额的0.1‰五、正信担保费贷款额的3‰六、代办费400元/单
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了解ta
这个问题您最好向交易部门了解清楚,随便向律师咨询
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了解ta
这个问题很复杂。前面没去查册么。没有代理公司么,你可以在当地的房产交易中心咨询一下。
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您好我想问二手房过户房东一方放弃产权有一份放弃产权的协议在房管局这样需要弃权方什么资料吗
答: 你过户直接和房东、产权人去交易中心过户就可以了。房东放弃产权了,就找该房的产权人啊
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您好,我看买得二手房产权证上是房东和其儿子共有,如果过户,其儿子是否必须到场签字同意?——南京
答: 是的,如果有产权人不能亲自到场,必须有公证的委托代理人持代理书到场。
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答: 不满两年需要多给一个5.3的增值税,然后您还需要缴纳一个个税一个点,然后如果您是首套房,还有1.5的契税,二套房,2个点,契税,所以,如果是首套房,485100,二套房,...
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答: 您好!这个问题只能与原出卖方协商解决。
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我们买了二手房,现在房子产权过户都已经办好,问题是我们的前任房东和他的前房东还有债务没有结清,想问