律师您好！我买了一套三手房，房产证是第二家的名字，我现在过不了户我可以要求退房吗？
过不了户的原因是土地使用证是整栋楼的划拨土地，要去把划拨土地报批改成出让土地才可以把使用证分户，现在整栋楼的土地使用证的名字还是这套房子第一家的名字，我买房的时候把资金全部付清了，合同卖家要提供一切质料，可就是这土地使用证卡住了，我想要求他退房，坐在不是自己名字的房子里我不安心的，我要求退房这条有把握吗？谢谢你们了，我静等你们的回答。
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