请问转让国有土地使用权需缴纳哪些税费?出让方需缴纳契税吗?
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了解ta
一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额税率-扣除项目金额速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 四、土地使用税(受让方) 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下: 一、大城市0.5元至10元; 二、中等城市0.4元至8元; 三、小城市0.3元至6元
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了解ta
一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额税率-扣除项目金额速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
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了解ta
只需要您这边提高相关的资料就行了
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了解ta
国土证的转让是不需要叫什么税的只要120元就够了
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公司通过股权转让获得的土地和房产使用权证,是否会因为公司收购引起原公司更名而缴纳契税等税费?
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问一下转让国有土地使用权需缴纳哪些税费?出让方需缴纳契税吗?有人知道详细情况吗
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请问转让国有土地使用权需缴纳哪些税费?出让方需缴纳契税吗?
答: 出让方需缴纳: 营业税,城建税及教育附加,土地增值税,印花税,所得税。 承受方需缴纳: 契税,印花税。 契税由承受人缴纳。
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问一下转让国有土地使用权需缴纳哪些税费?出让方需缴纳契税吗?有人知道详细情况吗
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请问转让国有土地使用权需缴纳哪些税费?出让方需缴纳契税吗?
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在取得土地使用权时,缴纳的契税,在土地增值税清算时,可以税前扣除吗?
答: 可以.土地增值税暂行条例"六条 计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额,"土地增值税暂行条例实施细则"第七条 条例第六条所列...