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• 了解ta
  郭涛 经纪人

  正常流程 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档又称拉产调：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，约7~8个工作日左右； 六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 七、房屋过户：买方同担保公司递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，约10个工作日左右； 九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 如有房地产经纪人帮忙操作就需把中介费算在其中，二手房交易流程大致如此。

  2013-10-24
• 了解ta
  李筱君 经纪人

  下定金，签上海市买卖黄皮合同，下家审税拉限购，上下家配合过户，交房，结清尾款

  2013-10-24
• 了解ta
  张妮 经纪人

  每个城市不一样哦，一般都在签署二手房买卖合同，红本不再手的要先赎楼，然后做资金监管，递件、过户、需要按揭的在按揭就可以了

  2013-10-24