全部40个回答

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  何丽娜 经纪人

  有契税，90平以下1%，90平到140平内1。5%，140平以上3%交印花税5元

  2013-11-07
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  张旭 经纪人

  一、正常过户 1.营业税(税率5.65%，卖方缴纳) 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 3.印花税(税率1%，买卖双方各半) 不过从2009年至今国家暂免征收。 4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买住宅面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)120平以下的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。第二次够买房屋，不管是否是普通住宅，一律征收3%，购买费非普通住宅3% 二、赠与过户 免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。 三、继承房产交易过户和析产都不需缴税

  2013-10-27
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  罗迪光 经纪人

  一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

  2013-10-27
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  程涛 经纪人

  需要交营业税、个税和契税

  2013-10-27
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  李君 经纪人

  契税 个人购买住房应该在签订合同之日起 10 日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税 征收部门规定的期限内缴纳税款。 应纳契税税额 = 住房成交价格 × 适用税率（本市对契税税率规定具体为高档房 3 ％ , 普通房 1.5 ％） 印花税 按商品房销售额的万分之五征收印花税 出售住房：缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个税 要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税 营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为 5 ％。从 2005 年 6 月 1 日起，对个人购买住房不 足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年 ( 含两年 ) 转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年 ( 含两年 ) 转手交易的，销售时按其售房 收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 要缴纳城市维护建设税、教育费附加 应纳城市维护建设税税额 = 实际缴纳的营业税税额 × 适用税率（城市维护建设税的适用税率有三个档 次：个人所在地为市区的，适用税率为 7 ％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为 5 ％；个人所在地不 在市区、县城或镇的，适用税率为 1 ％。 ）应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额 × 3 ％

  2013-10-27
• 了解ta
  陈赐任 经纪人

  普通住房：满五唯一无税不唯一个税不满五：全额营业个税动迁，售后公房：个税 非普通：满五年唯一差额营业税不唯一：差额个税不满五：全额营业税个税动迁，售后公房：个税

  2013-10-26
• 了解ta
  方萍 经纪人

  一、上家税费 普通住宅 1、 不满五年，无论是否唯一，缴纳全额营业税5.65%和全额个税1%，或者缴纳全额营业税5.65%和差额个税20% 2、 满五年唯一，营业税免征，个税免征 3、 满五年不唯一，营业税免征，个税缴纳全额的1%或差额的20% 非普通住宅 1、 不满五年，无论是否唯一，缴纳全额营业税5.65%和全额个税2%，或者缴纳全额营业税5.65%和差额个税20% 2、 满五年唯一，缴纳差额营业税5.65%，个税免征 3、 满五年不唯一，缴纳差额营业税5.65%和全额个税2%，或者缴纳差额营业税5.65%和差额个税20% 二、下家税费： 契税 1、 首次购房，面积低于90平米的普通住宅，缴纳全额1% 2、 首次购房，面积大于90平米的普通住宅，缴纳1.5% 3、 二次购房和非普通住宅都是3% 三、 其他税费 1、 上家：交易手续费2.5元/平米； 2、 下家：交易手续费2.5元/平米，登记费80元，配图费25元，抵押登记费40元（若有）； 备注：内环以内，140平米以内，330万以内，两个条件同时满足为普通住宅，反之为非普通住宅 中环以内，140平米以内，200万以内，两个条件同时满足为普通住宅，反之为非普通住宅。 外环，140平米以内，160万以内，两个条件同时满足为普通住宅，反之为非普通住宅

  2013-10-26
• 了解ta
  苏万宝 经纪人

  营业税、个税、契税、中介费、交易手续费、交易登记费、评估费、担保费、配图费等等具体根据房子的情况是否首次购房是否满五年是否唯一是否贷款

  2013-10-26
• 了解ta
  郭栋栋 经纪人

  二手房的税费首先分为普通住宅和非普通住宅，然后有分为买方的税费和卖方的税费。买方的税费很简单，大的税费只有一个契税，如果是境外人的话还需要一个公证费。卖方的大的税费有营业税，个人所得税，花园住宅的话还需要一个评估费，境外身份也需要一个公证费，如果双方都是境外人只需要共同交一份公证费就可以了。这是买卖双方大概的税费，望采纳

  2013-10-26
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  王文瑛 经纪人

  核税首先得看房屋属性：（1）商品房。普通住宅，普通住宅满五年唯一住宅，没有营业税和个税。不满五年，营业税5.6%和个税20%。非普通住宅，契税3%，营业税5.6%和个税20%。（2）已购公房，需额外交纳土地出让金，其余同普通住宅。

  2013-10-26
• 了解ta
  谢艳超 经纪人

  您好： 会产生的税费： 1.契税：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。 2.个税：满5年唯一，免个税；不满5年，缴纳差额个税税；满5年非唯一也要缴纳差额个税。 3.营业税：满5年免征收5.6%营业税；不满5年征收5.6营业税。 具体要看房本性质。

  2013-10-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  营业税5.55％、个人所得税1％或者是2％、契税是1％或者是1.5％或者是3％，关键是看房子是普通住宅或者是非普通住宅。

  2013-10-26
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  张斌 经纪人

  您好，二手房主要交三种税，契税为1%（此为90平方以下，90平方以上140平方下为1.5%，140平方以上为3%），营业税为5.55%,个税1%。如果房屋满五年了，营业税可免；如果满五年唯一，则营业税和个税可免。

  2013-10-26
• 了解ta
  张晓阳 经纪人

  您好，如果房产证没有满五年，需要交纳营业税，个税契税，如果房产证满五年，房子不是业主名下唯一住房，需要交纳个税和契税，如果房产证满五年且房子是业主名下唯一住房，则需要交纳契税。

  2013-10-26
• 了解ta
  李尧尧 经纪人

  个税差额的20%，营业税5.6%，契税1%。满5年唯一就一个契税没有满有营业税个人所得税和契税

  2013-10-26
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  王铮 经纪人

  契税1%，或者1.5%或者3%营业税5.6%个人所得税差额20%

  2013-10-26
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  蔡晓伟 经纪人

  先分清是普通住宅和非普通住宅，然后是否满五年是否唯一（营业税、个人所得税、契税）

  2013-10-26
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  高廷 经纪人

  您好，这边的话主要就是契税，个税，营业税

  2013-10-26
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  茆星 经纪人

  看房子满五年没有，没有的话就有营业税、契税、个税

  2013-10-26
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  戴生辉 经纪人

  个税，营业税，契税，还有办房产证的费用

  2013-10-26