与开发商签订商品房买卖合同时应注意哪些问题?
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了解ta
要查看开发商是不是五证齐全的,房子使用面积,交房时间,水电费是否通,房屋质量,产权年限。
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了解ta
签订购房合同时主要注意的事项包括以下几方面:1.开发商土地使用依据及商品房状况,包括相关证照、位置、面积、现房、期房等;2.房价约定,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5.质量标准,包括装饰装修、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6.产权登记和物业管理的约定;7.保修责任;8.双方认定的争议解决方式;9.违约赔偿责任;10.其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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了解ta
先查看开发商的证是否齐全,再看就是需要注意下合同约定的面积房价交房时间产证下发时间,注意下附加条件。另外签订合同时要核实房号、名字、身份证号是否无误!空白处都要划掉以免作弊!
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了解ta
签订购房合同时主要注意的事项包括以下几方面:1.开发商土地使用依据及商品房状况,包括相关证照、位置、面积、现房、期房等;2.房价约定,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5.质量标准,包括装饰装修、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6.产权登记和物业管理的约定;7.保修责任;8.双方认定的争议解决方式;9.违约赔偿责任;10.其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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了解ta
合同中的附加条款
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了解ta
要查看开发商的五证是不是齐全,配套设施,房子面积,房价,交房时间,产权证下放的时间,交款的方式和次数
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