全部15个回答

• 了解ta
  陈国涛 经纪人

  两个房本算两套房子。首付一个30%，第二个60%。过户的话契税总共2%，营业税5.6%，个税1%，第二套房子利率上浮

  2013-11-05
• 了解ta
  程阳光 经纪人

  对的，两本产证算两套房源，一个是首套，一本是二套，不满五年，全额的营业税，个税和契税都有。

  2013-10-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果是锦绣半岛的话是算两套的，一套房子下两个人名字就算一套，如果是有两个房本就算两套房产了。一套按3成，一套按6成

  2013-10-30
• 了解ta
  徐志葵 经纪人

  你说的这样的户型属于双拼户型，这样算两套房，一套首付30%，一套60%。

  2013-10-30
• 了解ta
  张玉娟 经纪人

  您好！是要2个房产证的，过户费用不多，主要是有营业税5.6%，契税3%，个人所得税1.5%。谢谢！

  2013-10-30
• 了解ta
  黄灼平 经纪人

  由于08年出的新政，现在很多新房都是两个房产证的，就是算你有两套房产了，这是毋庸置疑的，除非限购取消。 首付的话，正常来说，一套30%。一套60%；但是也可以做到两套都30%。 不满5年的话，营业税（5.6%）、个税（1.5%）、契税（3%）都是要征收的。 利率看情况了，现在能做到基准就不错了。

  2013-10-30
• 了解ta
  廖群峰 经纪人

  您好，都算首套，首付都是三层，但都只能做商业贷款，房产证不满五年，第一次买房税费8.1，八万多的税费，供的利率跟首套一样。

  2013-10-30
• 了解ta
  孙得亮 经纪人

  你的这个是商业住宅》产权不满5年要交营业税，

  2013-10-30
• 了解ta
  杨勇 经纪人

  请你把情况说清楚一点，两个房产证有两种情况：一种是夫妻双方共有房产，有可能有两本产权证，还有一种就是你的房子是两套房子打通的，所以就会有两本产权证。

  2013-10-30
• 
  * 热心网友

  一屋两证，一套算首套，另一套算二套。不满五年的房子，营业税5.65，个人所得税1%，契税3%，以及交易时的一些费用。

  2013-10-30
• 了解ta
  谢成虎 经纪人

  2套首付60%，证不过5年，交全税9.6%，看国家政策了！

  2013-10-29
• 了解ta
  王永跃 经纪人

  全额营业税的5.65不满五年的话，如果是动迁房只有一个点个税，付款方式跟您说的一样的，2套利率上浮1。1倍

  2013-10-29
• 了解ta
  涂国荣 经纪人

  如果有两个房产证首套就给3成二套就给6成要交营业税5.6个税1个点契税1个点二套的契税就要3个点首套是按基准利率二套上浮10%利率也不是很高啊

  2013-10-29
• 了解ta
  赵涵 经纪人

  一套房有两个房产证，有两种情况。 1.房本是两人名，有两个相同地址，但不同名得房本。实际上这样的房本是算一个的，也就是按首套算。 2.开发商下房本时就下的两个房本。这样的情况在北京顺义这边很常见。这样的话需要占用您的两个购房名额。也就是说一个证按首套购房，一个按二套购房。 具体税费得看您房子的大小及您当地的过户指导价来算。

  2013-10-29
• 了解ta
  王亮 经纪人

  您好，一般两代居是两个房本的，这个是要算两套房子的。

  2013-10-29