全部16个回答

• 了解ta
  黄小娜 经纪人

  看房子满不满5年是不是唯一

  2013-11-11
• 了解ta
  胡晓东 经纪人

  查看你或者你父母的购房资质，如果有资质购房就可以过户，如果是满五年唯一商品房就只需要交一个契税，首套是1.5%的契税，二套3%的契税

  2013-10-30
• 了解ta
  李哲 经纪人

  你好 房东的房子买了十年那就是满五年同时时他唯一住房 时可以省去差额20%的个税。 关于第二个问题 你能说明白你的户口本省外地是那个城市具体点

  2013-10-30
• 了解ta
  任丽萍 经纪人

  房本满5年唯一，没有营业税和个税，契税若是第一套就是1%，第二套就是3%，其实相差不到一万，只是以后卖房有影响，若是房本唯一，就没有差额个税，若不唯一有差额个税，这个税比较高，建议用你名字买

  2013-10-30
• 了解ta
  刘锡乐 经纪人

  如果您父母有在京购房资质的话，是可以买的，首套的话，您房子是91㎡，满五年唯一住房，需要缴纳1.5%的契税，满五年唯一住房营业税和个人所得税是全免的，商品房就这一个税，

  2013-10-30
• 了解ta
  刘星 经纪人

  满五唯一是免个税的，若是非普营业税也是免征的，您父母若没有五年连续纳税证明是受限购的，您是北京户口，有购房资格只与契税有关1.5%

  2013-10-30
• 了解ta
  杨波 经纪人

  如果以你父亲的名字买要看你父亲在北京有没有购房名额、要是以你的名义买需缴纳费用：房子计税价格面积契税90平以下1个点90平到140平1.5.140平以上三个点其他过户手续费1550=面积6。基本就是这些费用。建议以你的名义买！首付低压力小！望采纳！

  2013-10-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好；用你父母的名字买前提是要买足购房限制的，91平米契税1.5%，如果房子是满5年唯一的话那就没有其他税费了。要是用你的名字买契税也是1.5%，所有的二套购房契税都是3%。

  2013-10-30
• 了解ta
  黄进勇 经纪人

  只用交契税，首套1.5%，二套3%

  2013-10-30
• 了解ta
  温光彬 经纪人

  第一，房主名下无房，您要缴纳1.5的契税，没有个税。第二您父母不是北京市户口，如果没有社保满五年不能买房。第三，您是北京户口可以直接购买二手房流程比较多，可以咨询当地中介

  2013-10-30
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  李震 经纪人

  可以少缴一个1%个税，最好使用你的名字办理，那样比较简单，

  2013-10-30
• 了解ta
  许可 经纪人

  如果房本满五年唯一的话免营业税和个税。 用父母的名义买的话要交是二套交契税3%。 用您的名义买的话交1.5%的契税。

  2013-10-30
• 了解ta
  辛雨 经纪人

  一，用您父母的名字买，需二老符合北京的购房资质（连续5年的社保或纳税，北京户口，工作居住证）如都没有，是不能买房子的，和他们在外地是否有房无关。二，如您所述，您有购房资质，房本满五年且是业主唯一住房的话，仅需缴纳契税，91平是1.5％。三，按您说的价位应该不是北京的房子，如不是就应该按当地的限购政策走

  2013-10-30
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  杜上可 经纪人

  免税是房东免税的你可以通过中介办理

  2013-10-30
• 了解ta
  程宏 经纪人

  看您的情况要买的房屋是满五你,满五年免缴营业税!(非普通住宅满五年交差额的5.6)名下有房算二套(各地政策不同二套契税3.0%)首套契税1.5%

  2013-10-30
• 了解ta
  李自成 经纪人

  首先来说房主的房子肯定已经买五年并且唯一了，所以你需要交的税只有契税，面积不知道无法回答你90平米以下是百分之190平米到140平米是百分之1.5140以上是百分之3你父母需在京有购房资格才可以买，有房子没事，如果没有购房资格不可以买的，你可以的话也就是可以买，交税是要看你面积的。

  2013-10-30