全部6个回答

• 了解ta
  胡学文 经纪人

  建议找当地房产中介，这样自己的资金安全会得到保障。

  2013-11-04
• 了解ta
  向阿坚 经纪人

  您好！要看您好是一次性还是按揭！一次性的话，先去合预售号，去报税，然后去交税，再去网签，再后去过户！按揭的话：先去拿预售号去报税，然后面签，银行评估，通过了后去交税，去网签，再后过户！希望能够帮到您！

  2013-11-04
• 了解ta
  龙世佑 经纪人

  业主房产证身份证或代理人需要办公证书客户身份证如果夫妻两人都要

  2013-10-30
• 了解ta
  吴波 经纪人

  全款还是按揭！业主方是否有证？

  2013-10-30
• 了解ta
  吴建德 经纪人

  自己个人交易是有一定的风险的

  2013-10-30
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  过户手续具体流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5—7个工作日。第四步，需要贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房交易自办过户手续过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到税务部门缴纳相关税费，拿完税契证。第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。整个过程一般需要两到三个月的时间。尽管自办过户手续步骤清晰明朗，看似不难，但是由于不熟悉在具体操作中容易产生一些问题，因此还是不建议大家在进行二手房过户时采用自己办理的方式

  2013-10-30