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• 了解ta
  罗桂花 经纪人

  过户的话就要个税，契税，营业税

  2013-10-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好！ 一般都有营业税，个税，契税几大税费 要分几种情况 要是房子满了5年就没有5.6%营业税了 个税肯定是有的1% 契税的话看面积小于90就是1% 90到144就是1.5% 大于144就是3% （二套房就直接是3%）

  2013-10-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，你的意思是过户吗？ 农村的是宅基地不算的，你房产证是哪年的。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

  2013-10-30