全部5个回答

• 了解ta
  丁伟 经纪人

  如果房子是婚内买的然后改成妻子的名字可以按照老证算如果是结婚前就有这个房子变成妻子的名字是按照现在的新证

  2013-11-14
• 了解ta
  张庆伟 经纪人

  要交。产权日期是要按09年算的。

  2013-11-07
• 
  * 热心网友

  婚内加减名字，都按原产权证的发证日期计算。

  2013-11-06
• 了解ta
  王永跃 经纪人

  夫妻之间加名字去名字，都算满五年，如果是普通住宅且满五年唯一一套，那么营业税免得，个税免得。如果是非普通住宅，是要交差额营业税的5.65.详情咨询交易中心

  2013-10-30
• 了解ta
  李银龙 经纪人

  可以！ 据我所知只能写一个人的名字。 可以的。但必须是直系亲属，比如夫妻，母子等等 可以写两个人的名字，不然怎么会出现以下纠纷呢？ 读者翁小姐：2000年，我和前男友共同出资以按揭方式购买了一套商品房，房产证上登记的是我们两人的名字，之后直到去年5月，每个月我都按时存一半的月供款到前男友的账号（有存单为证），房子交付使用后一直由前男友居住。去年初，我调到外地工作，与前男友感情渐趋冷淡，去年8月分手。分手后，我不断催促他归还我的月供款和我付的首期款，但他一直拖延。今年8月，我偶然回那处房子，没想到开门的人告诉我，房子已经卖给他了，并且他已付清所有房款给我前男友。我十分惊讶，房产证上明明是我们两人的名字，怎么前男友可以自己就卖掉房子。请问，我应该通过何种渠道要回我的房款？ 曹律师答复：我认为您应尽快去房产登记部门查询，看看房屋是否已经办理产权登记变更。由于房产证上登记的产权人是您和您男友，在没有得到您同意的情况下，产权登记机关是不能变更登记的。如果尚未变更，那么您是房屋的合法共有人，可以要求对方搬出房屋；如果已经变更，那么您有权要求登记机关纠正错误，变更登记，并对您的直接经济损失负赔偿责任。我国目前实行的是房地产登记制度，一般来说，房屋所有权的确认是以房屋所有权证上记载的名字为依据，即房产证上写谁的名字，谁就拥有房屋产权。您是房屋的合法共有人，您男友无权单方处分房产。房屋作为不动产，也不适用善意取得制度。据此，您可以拒绝追认您男友与对方之间的买卖合同，该合同无效。您还可以要求您男友承担侵权责任。本期置业族信箱主持广东南方福瑞德律师事务所曹宇瞳律师 要是你想补上名字，下面的问答不知道能不能帮助你！ 房产证上加名字两办法 问：去年我和妻子购买了一套商品房。当时由于种种原因，仅以妻子的名义签订了购房合同，后来房产证上也仅有她一人的名字。如今，我想把自己的名字也加到房产证上，不知有何途径，要付哪些费用？读者李军 答：一般来说，有两条途径可把你的名字加到房产证上。一是赠与的方式，即你妻子把房屋的一半价值无偿赠送给你。按照有关规定，你和妻子要签订一份赠与合同，且房屋赠与必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的１％。除此以外，还要交登记费、印花税以及契税。 二是买卖的方式，即你和妻子签订一个房屋买卖合同，你妻子把房屋的一半卖给你。当然这仅是个有买卖之名，而无买卖之实的合同。尽管如此，除了公证费以外的有关费用，你还是要交的。房地产时报 可以。 可以 龙律师也有答错的时候。 房子不好分割，即使是两个人出钱买的房子，也只能用一个人的名字。 夫妻之间用谁的名字都属于共有财产。 兄弟之间就麻烦了，还要另外有一个协议，一旦有纠纷，房子归一方，另一方获得经济补偿 可以啊,主要人员是直接亲属 龙律师第一个已经简明扼要地回答了你，完全正确！什么须直接亲属？夫妻、子女等一概都是节外生枝的问题？！

  2013-10-30