上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海过户更名 > 上海二手房交易:此房合同上为两人:我奶奶以及三叔,没有办理房产证。奶奶去世后经法院判决此房为我三叔?

上海二手房交易:此房合同上为两人:我奶奶以及三叔,没有办理房产证。奶奶去世后经法院判决此房为我三叔?

上海二手房交易:此房合同上为两人:我奶奶以及三叔,没有办理房产证。奶奶去世后经法院判决此房为我三叔以及其他亲戚共同所有(判决书已下),1.是否可以去直接出售?或者还需要什么手续和流程?2.是否需要去法院开具什么判决生效书?还是直接拿判决书即可?(判决书已过上诉期,双方均未上诉),无判决生效书是否可以操作出售房屋?

全部6个回答

  • 了解ta 头像
    许其平 经纪人

    您好!可以凭判决书办以您叔叔为名字的房产证。去交易中心交易。

  • 了解ta 头像
    刘鹏 经纪人

    您好,法院判决下来后,需要拿购房合同、判决书到公证处办理公证,并办理新产证,新产证出来后就可以交易了。至于遗产税,房子满五年,需要看新产正上的人名下是否只有这一套房子,如果没有,就没有遗产税。

  • 了解ta 头像
    张远斌 经纪人

    做好公证,办好产证,上您三叔一个人的名字就行了,可以直接去交易了。

  • 了解ta 头像
    曹得亮 经纪人

    你好!这个房子是可以出售的,但是要缴纳一定的遗产税。

  • 了解ta 头像
    安信 经纪人

    没有产证的房子不可以上市交易,你只有把以前的产证办出来,做遗产公证就好了,关键的事要看你所有材料,你说没有办理产证这个看不懂,如果是动迁房,直接办你三叔产证后就可以直接出售了

  • 了解ta 头像
    张洪炎 经纪人

    判决书下来要做公证,公证后,去交易中心办理新产证。才能上市交易。这套房子时包含,遗产税的房子。有房屋总价的20%遗产税。

共 6 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。