上海二手房交易:此房合同上为两人:我奶奶以及三叔,没有办理房产证。奶奶去世后经法院判决此房为我三叔?
上海二手房交易:此房合同上为两人:我奶奶以及三叔,没有办理房产证。奶奶去世后经法院判决此房为我三叔以及其他亲戚共同所有(判决书已下),1.是否可以去直接出售?或者还需要什么手续和流程?2.是否需要去法院开具什么判决生效书?还是直接拿判决书即可?(判决书已过上诉期,双方均未上诉),无判决生效书是否可以操作出售房屋?
全部6个回答
-
了解ta
您好!可以凭判决书办以您叔叔为名字的房产证。去交易中心交易。
-
了解ta
您好,法院判决下来后,需要拿购房合同、判决书到公证处办理公证,并办理新产证,新产证出来后就可以交易了。至于遗产税,房子满五年,需要看新产正上的人名下是否只有这一套房子,如果没有,就没有遗产税。
-
了解ta
做好公证,办好产证,上您三叔一个人的名字就行了,可以直接去交易了。
-
了解ta
你好!这个房子是可以出售的,但是要缴纳一定的遗产税。
-
了解ta
没有产证的房子不可以上市交易,你只有把以前的产证办出来,做遗产公证就好了,关键的事要看你所有材料,你说没有办理产证这个看不懂,如果是动迁房,直接办你三叔产证后就可以直接出售了
-
了解ta
判决书下来要做公证,公证后,去交易中心办理新产证。才能上市交易。这套房子时包含,遗产税的房子。有房屋总价的20%遗产税。
相关问题
-
如题,房产证暂时没办下来,目前进行二手房交易,双方签订合同应该注意哪些事项。
答: 通过中介购买的二手房,在办理完相关过户手续之后,一般一个月之后就能拿到房产证。
-
从别人那里买二手房,他只有购房合同没有房产证,可以交易吗
答: 这种房子的风险比较大,后期过户各项需两房出面,跟钱挂钩的,容易出现扯皮,后期变动,不建议买,还是产权清楚的能正常过户的更省心
-
你好我在阳光之旅看了一二手房,没有办房产证,再就是他让我和他签意向合同,等证办好再交易,房子写的是两个人的名字,交易时候他们的配偶...
-
二手房交易中卖方没有房产证,买方在不知情情况下于卖方签订购房合同,此购房合同有法律效力吗?
答: 你好。
-
你好我在阳光之旅看了一二手房,没有办房产证,再就是他让我和他签意向合同,等证办好再交易,房子写的是两个人的名字,交易时候他们的配偶...
-
如题,房产证暂时没办下来,目前进行二手房交易,双方签订合同应该注意哪些事项。