过完户了，房子的权益问题。
情况有点复杂，合同上是说余款到位交房子，过完户了，但是银行迟迟不放贷款，在我的软磨硬泡下，房主交了，交接合同也签了，我口头承诺会给一定的补偿。一个月了贷款还没下来，原房主管我要钱，超出我的接受范围，首付了60%，还要我全款给房租的话有点接受不了，请问怎么办？我也不想失信于人。如果确实从法律角度讲的话，我需要承担什么？
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